En una medida definitiva, eXp World Holdings, Inc. (EXPI), una empresa de servicios inmobiliarios con sede en Delaware y unos ingresos anuales de 4.460 millones de dólares, ha acordado un pago de 34 millones de dólares para resolver una demanda colectiva nacional, según se reveló en una reciente presentación 8-K ante la Comisión de Bolsa y Valores (SEC).
Según datos de InvestingPro, la empresa mantiene un balance sólido con más efectivo que deuda, lo que sugiere su capacidad para afrontar los costos del acuerdo. La demanda, iniciada por 1925 Hooper LLC y otros, estaba pendiente en el Tribunal de Distrito de los Estados Unidos para el Distrito Norte de Georgia.
El acuerdo, alcanzado el 09.12.2024, pretende poner fin a las alegaciones contra eXp World Holdings y sus filiales, incluidas eXp Realty, LLC, y varias entidades con sede en California. El acuerdo estipula que eXp World Holdings pagará la mitad del monto del acuerdo dentro de los 30 días hábiles siguientes a la aprobación preliminar del tribunal, prevista para el primer o segundo trimestre de 2024. El 50% restante deberá pagarse en el primer aniversario del pago inicial.
Como parte del acuerdo, eXp World Holdings también se ha comprometido a realizar cambios específicos en sus prácticas comerciales. Estas modificaciones incluyen reforzar las políticas que permiten a los agentes hacer o aceptar ofertas de compensación de forma independiente y garantizar que los agentes informen a los clientes que las comisiones son negociables y no están fijadas por ley.
Además, eXp exigirá a los agentes que revelen a los compradores la oferta de compensación del agente de la propiedad y prohibirá la clasificación de los listados por ofertas de compensación, a menos que lo solicite un cliente.
El acuerdo, que aún está sujeto a la aprobación del tribunal, no debe interpretarse como una admisión de responsabilidad o validación de ninguna reclamación. La empresa ha subrayado que las medidas adoptadas no son concesiones de ningún punto legal, sino más bien un movimiento para resolver la disputa de manera amistosa.
Se espera que este acuerdo resulte en un cargo antes de impuestos de 34 millones de dólares para eXp World Holdings, afectando los estados financieros de la empresa. Aunque el ratio de liquidez actual de la empresa de 1,4 indica suficiente liquidez para cumplir con las obligaciones a corto plazo, el acuerdo llega en un momento en que la empresa enfrenta desafíos de rentabilidad. Sin embargo, la empresa sostiene que los ajustes en sus prácticas comerciales se alinean con sus políticas de larga data y están diseñados para apoyar las mejores prácticas de la industria.
Los inversores y observadores del mercado deben tener en cuenta que el resultado final está sujeto a las aprobaciones judiciales, y los términos descritos en el acuerdo podrían estar sujetos a cambios. De cara al futuro, los analistas de InvestingPro proyectan que la empresa volverá a ser rentable este año, con un sólido rendimiento de flujo de caja libre del 12%. Para obtener información más detallada sobre la salud financiera y las perspectivas de crecimiento de EXPI, incluidos 18 ProTips adicionales y métricas de valoración completas, los inversores pueden acceder al informe completo de investigación Pro en la plataforma de InvestingPro.
En otras noticias recientes, eXp World Holdings ha sido noticia por sus resultados financieros y movimientos estratégicos.
La empresa reportó un ligero crecimiento en los ingresos a 1.231 millones de dólares en el tercer trimestre de 2024, un aumento del 2% interanual. El EBITDA ajustado también aumentó un 15%, alcanzando los 23,9 millones de dólares. Sin embargo, la empresa enfrentó una pérdida neta GAAP de 8,5 millones de dólares debido a una provisión de contingencia de 18 millones de dólares para una demanda antimonopolio en curso.
En un desarrollo significativo, eXp vendió activos clave de su plataforma de software Virbela a Virbela LLC, una empresa propiedad del ex cofundador y presidente de eXp, Alex Howland, y del cofundador y vicepresidente de ingeniería, Erik Hill. Además, el Consejo de Administración aprobó una Novena Enmienda al plan de recompra de acciones de la empresa, ajustando los montos de recompra mensuales hasta finales de 2025.
A pesar de los desafíos en el mercado inmobiliario estadounidense, eXp experimentó un crecimiento significativo del 63% en los ingresos de su sector internacional y planea expandirse a Turquía, Perú y Egipto a principios de 2025. La empresa también lanzó homehunter.global y adquirió LUXVT para mejorar sus ofertas en el mercado de lujo. A pesar de una disminución del 4% en el número de agentes, eXp se mantiene optimista sobre las oportunidades de crecimiento futuro en el mercado inmobiliario.
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