DALLAS, TX – NexPoint Real Estate Finance, Inc. (NYSE:NREF), una empresa de financiación inmobiliaria con un sólido ratio de liquidez de 13,32 veces y un impresionante margen de beneficio bruto del 96,87%, ha firmado un acuerdo definitivo importante con The Ohio State Life Insurance Company (OSL), aumentando la participación de OSL en un importante acuerdo de préstamo.
Esta transacción, que entró en vigor el lunes, se detalló en una reciente presentación 8-K ante la Securities and Exchange Commission. Según InvestingPro, la empresa mantiene sólidos indicadores de salud financiera, con activos líquidos que superan ampliamente las obligaciones a corto plazo.
El acuerdo, fechado el 02.01.2025, permite a OSL adquirir un interés adicional de 7,5 millones de dólares en el Préstamo Alewife, inicialmente compartido con NexPoint Diversified Real Estate Trust Operating Partnership, L.P. (NXDT OP). OSL, que podría considerarse una filial del gestor externo de NexPoint a través de propiedad común, ahora tiene la opción de financiar hasta el 14,4896% del Préstamo Alewife, un aumento desde el 9% anterior.
Según los términos de los Acuerdos de Cesión, NXDT OP y OSL tienen la facultad de financiar una parte proporcional de cada solicitud de desembolso del préstamo. La filial de NexPoint, NREF OP IV, L.P. (OP IV), está obligada a cubrir cualquier déficit de financiación no cubierto por NXDT OP y OSL. Además, NexPoint conserva el derecho de recomprar en cualquier momento los importes financiados por OSL.
Esta maniobra estratégica de NexPoint permite una redistribución de la inversión en el Préstamo Alewife, potencialmente diversificando el riesgo y mejorando las opciones de liquidez para la empresa. El Préstamo Alewife es un acuerdo financiero con IQHQ-Alewife Holdings, LLC, un prestatario cuyos detalles no se revelaron en la presentación. El análisis de InvestingPro sugiere que las acciones están actualmente infravaloradas, con un notable rendimiento por dividendo del 12,96% y expectativas de crecimiento positivo de los ingresos netos para el año en curso.
En otras noticias recientes, NexPoint Real Estate Finance, Inc. anunció un cambio significativo en su liderazgo financiero. Brian Mitts, el director financiero, vicepresidente ejecutivo de finanzas, secretario y tesorero de la empresa, renunciará a finales de diciembre de 2024. Paul Richards y David Willmore han sido nombrados nuevo director financiero y director de contabilidad, respectivamente, a partir del 01.01.2025.
Además de estos cambios, NexPoint informó de un notable giro financiero para el tercer trimestre de 2024 con un beneficio neto de 0,74 dólares por acción diluida. La empresa también declaró un dividendo de 0,50 dólares por acción para el cuarto trimestre de 2024 y proyectó ganancias disponibles para distribución de 0,79 dólares por acción diluida para el mismo trimestre.
NexPoint planea suscribir aproximadamente 250 millones de dólares en oportunidades del sector multifamiliar y está explorando varias opciones de financiación, incluyendo una posible emisión de bonos de alto rendimiento, para gestionar 29 millones de dólares en compromisos no financiados.
Las oportunidades en la cartera de la empresa incluyen un portafolio de estilo jardín de 100 millones de dólares en Arizona, Texas y Georgia, y un proyecto de financiación de construcción de 75 millones de dólares. Estos son algunos de los desarrollos recientes en NexPoint Real Estate Finance, Inc.
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