PHOENIX - Orion Office REIT Inc. anunció hoy medidas para ampliar el vencimiento de las notas hipotecarias asociadas a su empresa conjunta y proporcionar financiación adicional para costes de arrendamiento. El fideicomiso de inversión inmobiliaria, especializado en propiedades de oficinas, mantiene una empresa conjunta con una filial de Arch Street Capital Partners, LLC.
Las notas hipotecarias, que originalmente vencían hoy, se han prorrogado un año hasta el 27.11.2025. Esto fue posible gracias a un reembolso de capital de 3,4 millones de dólares por parte de la empresa conjunta para cumplir con las condiciones requeridas de préstamo a valor. La tasa de interés de estas notas aumentará a un margen anual del 2,60% sobre el SOFR, con un tope del 5,50% anual durante el período de prórroga.
Asimismo, Orion Office REIT otorgó un préstamo de miembro de 1,4 millones de dólares a la empresa conjunta para ayudar con el reembolso parcial de las notas hipotecarias. Este préstamo tiene una tasa de interés anual del 15%, es sin recurso y sin garantía. El pago de intereses y principal de este préstamo de miembro provendrá de los flujos de efectivo excedentes de la empresa conjunta.
Además, la compañía se ha comprometido a un préstamo de miembro adicional de hasta 13,5 millones de dólares para respaldar los costes estimados de arrendamiento asociados a una extensión de contrato actualmente en negociación para una de las propiedades de la cartera de la empresa conjunta.
Perspectivas de InvestingPro
Los datos recientes de InvestingPro arrojan luz sobre las maniobras financieras de Orion Office REIT. La capitalización de mercado de la empresa se sitúa en 234,42 millones de dólares, con una relación precio-valor contable de 0,29 en los últimos doce meses hasta el tercer trimestre de 2024. Esta baja relación se alinea con uno de los Consejos de InvestingPro, que señala que la compañía está "Cotizando a un múltiplo bajo de Precio / Valor contable".
El rendimiento por dividendo del REIT es notablemente alto, situándose en un 9,55%, lo que refleja el compromiso de la compañía con la retribución a los accionistas a pesar de las difíciles condiciones del mercado. Esto concuerda con el Consejo de InvestingPro que indica que Orion "Paga un dividendo significativo a los accionistas".
No obstante, es importante destacar que el crecimiento de los ingresos de Orion ha sido negativo, con una disminución del 15,59% en los últimos doce meses hasta el tercer trimestre de 2024. Esta tendencia se refleja en el Consejo de InvestingPro que afirma que "Los analistas anticipan una disminución de las ventas en el año en curso".
Estas perspectivas, junto con 8 consejos adicionales disponibles en InvestingPro, proporcionan una visión más completa de la posición financiera de Orion Office REIT mientras gestiona extensiones de deuda e inversiones en empresas conjuntas.
Este artículo ha sido generado y traducido con el apoyo de AI y revisado por un editor. Para más información, consulte nuestros T&C.
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