Madrid, 8 oct (.).- Acciona (MC:ANA) ha acordado vender a Blackstone (NYSE:BX) su participación del 20 % en Testa (MC:TST) Residencial por 379 millones de euros, una operación con la que la gestora de fondos pasaría a controlar el 70,01 % de la sociedad cotizada de inversión inmobiliaria (socimi).
El pasado 27 de septiembre, BBVA (MC:BBVA), Merlin Properties (MC:MRL) y Santander (MC:SAN) anunciaron la venta en bloque del 50,01 % en Testa a Blackstone por 948 millones de euros.
La operación supondrá la salida del accionariado de Testa de BBVA (25,24 %), Merlin (17 %) y Acciona (20 %), mientras que Santander reducirá su peso en la socimi al 29 % con la venta del 7,77 %.
Según ha informado hoy Acciona, la venta de su participación se ha acordado al mismo precio por acción de 14,3267 euros al que vendieron los otros tres accionistas.
La operación se cerrará cuando Blackstone, que ofreció comprar a todos los accionistas de Testa, reciba la autorización necesaria de las autoridades de competencia para asumir el control accionarial en la socimi y haya alcanzado al menos el 50,01 % de su capital, según la misma fuente.
En julio de 2017, Acciona, que apuesta por el negocio de la promoción inmobiliaria, llegó a un acuerdo para integrar su cartera residencial en alquiler dentro de Testa con el objetivo de maximizar la rentabilidad de su activo.
Entre enero y junio, Testa Residencial obtuvo un beneficio neto de 8,94 millones, el 80,8 % menos que un año antes, y en agosto acordó la compra de una cartera de 549 viviendas en alquiler en la comunidad de Madrid por un importe de 66,8 millones.
Al cierre del primer semestre, la socimi era propietaria de 10.615 viviendas y 317 locales comerciales, con un valor de mercado de 2.637 millones de euros, el 4,3 % más que en diciembre de 2017 en términos homogéneos, según el último informe de valoración de Savills a junio de 2018.
Los activos están situados mayoritariamente en Madrid (59 %) y, en menor medida, en áreas como San Sebastián (7 %), Barcelona (6 %), Palma de Mallorca (5 %), Las Palmas de Gran Canaria (3 %) o Valencia (3 %).