Madrid, 28 nov (.).- La promotora inmobiliaria Aedas Homes (BME:AEDAS) ganó 3,6 millones de euros en su primer semestre fiscal (de abril a septiembre de 2023), un 49,5 % menos que un año antes, y ha confirmado sus objetivos de lograr un récord de facturación anual con más de 1.000 millones de euros.
La compañía atribuye la caída del beneficio a que en los seis primeros meses del año se ha entregado un producto de nivel medio, frente a lo que ocurrió en el primer semestre de 2022 en que se entregó más producto 'prime'.
Aedas Homes, que dice que la mayor parte de las entregas y de ingresos se concentrarán en el segundo semestre de la año, contabilizó en el periodo un resultado bruto de explotación (ebitda) de 17,8 millones, un 15,3 % menos que en el mismo periodo del año anterior, según las cuentas remitidas a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
En su primer semestre de su ejercicio fiscal , Aedas logró unos ingresos de 230 millones de euros, un 7 % más que en el ejercicio anterior, derivados fundamentalmente de la entrega de 637 unidades (un 22 % más), todas a clientes particulares.
La promotora entiende que estos números todavía son poco representativos de los que registrará al final del ejercicio.
La compañía cuenta con una cartera de ventas de 4.280 unidades por valor de 1.451 millones de euros, un importe que se ha incrementado un 18 % respecto del cierre de marzo.
Aedas Homes tiene vendido el 90 % de las unidades que tiene previsto entregar en el periodo .
En los primeros seis meses del ejercicio, la promotora ha cerrado 1.214 ventas netas, tanto en la modalidad de 'build to sell' (BTS) o construidas para venta como en las 'build to rent' (BTR) o destinadas a alquiler, por 451 millones, el 7 % más.
Según la compañía, el porcentaje de cancelaciones de contratos se mantienen en niveles residuales (inferior al 1 %) y el precio medio de ventas es de 444.000 euros, un 12 % más que un año antes.
Aedas Homes tiene el 77 % de su banco de suelo activo, alcanzando 11.401 viviendas, de las que cerca de 6.000 casas están en construcción (1.101 ya terminadas más otras más de 1.200 unidades con licencia de obras ya obtenida).
La compañía cuenta con un banco de suelo para desarrollar 15.333 unidades después de haber identificado inversiones, entre realizadas y comprometidas, por 51 millones de euros en el primer semestre.
A cierre del primer semestre, Aedas Homes ha destinado 110 millones de euros a remunerar al accionista, de los que 50 millones corresponden al dividendo complementario, a los que hay que añadir 60 millones gracias a la reducción de capital con la amortización de acciones propias.
Según ha señalado el consejero delegado de la compañía, David Martínez, en un contexto de elevada incertidumbre, los fundamentales del negocio permanecen fuertes y la estabilización de las ventas permite al grupo avanzar hacia el cumplimiento de su plan de negocio en los próximos ejercicios y maximizar los retornos a los accionistas.