Madrid, 1 mar (.).- Los agentes inmobiliarios prevén que durante este año el precio de la vivienda suba una media del 4,5 %, más de 2 puntos porcentuales por debajo de la subida anual prevista para el IPC (6,7 %), según el X Barómetro Inmobiliario publicado este martes por la Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI).
Según sus datos, 6 de cada 10 agentes inmobiliarios hablan de estabilidad en el sector, así como de un aumento en el cierre de operaciones en el últimos trimestre de 2021, y apuntan a una estabilización en el número de vendedores y un aumento moderado en el número de operaciones.
El año pasado se cerró con más de 500.000 ventas de inmuebles, según el INE, la mejor cifra registrada en los últimos catorce años.
Aún así, el subdirector general de UCI apunta que la evolución de los precios, que se prevé más pronunciada en País Vasco y Baleares, "estará muy condicionada por el comportamiento que tengan los tipos de interés y, en consecuencia, el precio de las hipotecas".
"Una subida del precio de las hipotecas, sin que evolucione al mismo tiempo la capacidad adquisitiva de los clientes, podría provocar que los precios de la vivienda se moderen", explica.
ALQUILER
El interés en la compraventa seguirá siendo superior al del alquiler, de forma que los agentes inmobiliarios prevén que las operaciones de compra se incrementen un 8,25 % con respecto a 2021, mientras que los contratos de alquiler se eleven un 3,3 %.
Según sus cálculos, los precios que deberán pagar los inquilinos registrarán subidas cercanas al 3 %, en línea con el crecimiento de la demanda que prevén en ese mercado.
Además, los profesionales del sector se muestran "muy optimistas" con respecto al futuro a corto-medio plazo del sector inmobiliario en España. De hecho, ese optimismo está en su nivel más alto desde que hace diez años se empezó a elaborar este barómetro.