Murcia, 3 feb (.).- Los tipos de interés no están afectando a la compraventa de vivienda nueva porque los bancos están concediendo créditos hipotecarios al 2,6 por ciento de media, un porcentaje "muy asumible" para los prestatarios, según ha declarado este viernes en Murcia el presidente de la Asociación de Promotores y Constructores de España, Juan Antonio Gómez- Pintado.
Igualmente, ha apostillado que las nuevas figuras de prestamos mixtos, con tipos fijos al 2,4 por ciento a 10 años con posibilidad de cambio a variable, facilitan las transacciones de vivienda.
Gómez Pintado ha remarcado que, pese a la sensación generalizada de pesimismo, 2022 ha sido "un año histórico" desde el inicio de la recuperación del sector en 2012, gracias a "fundamentales sólidos" como el saneamiento de las empresas, cuyo apalancamiento financiero ha sido mínimo.
El presidente de los constructores españoles ha señalado que el 2023 va a ser "un año de continuidad", con un incremento del precio de las obras nuevas de entre el 1 y el 1,5 por ciento en el conjunto del país, que en su gran mayoría (80-90 %) están finalizadas, lo que augura "un buen estado de salud" también para 2024.
Pese a lo anterior, ha hecho hincapié en el desequilibrio que existe entre la escasa oferta y la alta demanda de vivienda, que se ve agravado aun más en ciertos estamentos sociales como el de los jóvenes, lo que dificulta su emancipación.
Como solución, ha considerado que la liberación del suelo público por parte de las administraciones, así como la reducción de la burocracia administrativa y los impuestos servirían para aumentar la oferta y facilitar el acceso a la vivienda.
Asimismo, ha aludido a la necesidad de llevar a cabo colaboraciones público privadas mediante la cesión de terrenos públicos permitan la construcción de viviendas destinadas al alquiler asequible, como ya han hecho los ayuntamientos de Madrid y Barcelona.
Así, ha recordado que es necesario llevar a cabo estas actuaciones porque la falta de suelo disponible genera "un urbanismo especulativo".
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dm.