Madrid, 10 ene (.).- El 36 % de los propietarios estudia sacar su vivienda del alquiler residencial debido a la Ley de Vivienda, según sostiene el portal inmobiliario Fotocasa, que insiste en que ha provocado un aumento hacia otras formas de alquiler (habitaciones o vacacional), y la retirada de viviendas del mercado.
Con la Ley de Vivienda, el portal calcula que el 47 % de los propietarios ve probable invertir menos en las mejoras de la vivienda. Además, también hay un 40 % que se plantea alquilar la vivienda para estancias de corta duración, un porcentaje que se ha incrementado desde el 31 % de principios de 2024.
Además, aumentan en 10 puntos porcentuales los propietarios que se plantean sacar la vivienda del mercado del alquiler, que se eleva al 36 % actual. Por su parte, entre los que buscan un alquiler, el 42 % señala que dicha regulación dificulta sus plantes (desde el 36 % anterior) y aquellos que creen que esta ley mejora sus expectativas caen del 24 % al 19 % actual.
Desde el punto de vista de los arrendadores también se coincide en el diagnóstico pesimista, ya que si a principios de 2024 eran el 52 % los que creían que la ley les ponía su objetivo más difícil, ahora este porcentaje se amplía al 60 %.
Según subraya la directora de Estudios de Fotocasa, María Matos, un año y medio después de la entrada en vigor de la ley, el balance es negativo y la falta de un diagnóstico acertado y de consenso con los propietarios, una de las piezas clave del mercado de la oferta, ha generado inquietud y descontento.
En este sentido, ha insistido en que las medidas implementadas en la ley han aumentado la inseguridad jurídica y desmotivado a muchos propietarios a mantener sus viviendas en el mercado de alquiler residencial tradicional, lo que ha aumentado el alquiler temporal un 55 % y el turístico un 40 %, ocasionado "la peor crisis de oferta en alquiler del siglo XXI".