Madrid, 22 abr (.).- El sector inmobiliario constata que la recuperación registrada tras los peores momentos de la pandemia apuntan ya a cifras previas a la llegada de la covid-19 y confían en próximos crecimientos, tanto de compraventas como de precios si se mantiene el actual ritmo de vacunación y el acceso al crédito.
De acuerdo con el VII Barómetro Inmobiliario, las inmobiliarias reconocen que la oferta de vivienda y el número de vendedores no se ha visto gravemente afectado por la pandemia y, aunque si se redujo el número de compradores, se ha recuperado fácilmente hasta niveles similares a los de antes de a pandemia.
Además, la crisis sanitaria sí se ha notado en un cambio en las preferencias, lo que ha provocado una reducción del "stock" y un aumento de precios de las viviendas unifamiliales.
EL MEJOR MOMENTO PARA .PRAR UNA CASA
Según ha señalado el profesor de la Universidad de Barcelona y analista Gonzalo Bernardos, el actual es el mejor momento para comprar una vivienda, algo en lo que han coincidido tanto el consejero delegado de Red Piso, Manuel Fernández, como el de Comprarcasa, Toni Expósito, teniendo en cuenta los bajos tipos de interés y el recorrido alcista de la vivienda.
Además, sostiene que el ajuste moderado de los precios de la vivienda (de entre 5-15 %) ha sido muy inferior al que se pensaban los agentes inmobiliarios y, a diferencia de la anterior crisis, la banca ha continuado dando préstamos, no hay un exceso de oferta y las perspectivas son optimistas.
"Ya estamos en la cuenta atrás del final de la crisis inmobiliaria", ha señalado Bernardos, que prevé una recuperación espectacular en el segundo semestre de 2021, y en los años 2022 y 2023 apoyada también por las ayudas europeas.
Por otro lado, el subdirector general de Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI), José Manuel Fernández, ha señalado que la demanda de vivienda está ya en una situación prepandemia y que el mercado se encuentra en niveles muy similares a los de finales de 2019 o principios de 2020.
Desde Red Piso, su consejero delegado, Manuel Fernández, ha destacado además que se ha observado un crecimiento de la demanda de viviendas unifamiliares, así como de las solicitudes de compra por parte de clientes extranjeros, sobre todo británicos, así como un aumento de las consultas sobre herencias.
Además, el consejero delegado de Comprarcasa, Toni Expósito, ha coincidido también en el aumento de las gestiones de herencias a consecuencia de la pandemia, sobre todo en Madrid y Barcelona, en tanto que el profesor de EAE Pablo Contreras ha agregado que la conectividad de la vivienda se ha convertido en un requisito básico en un contexto como el actual.