Lisboa, 22 sep (.).- El precio de la vivienda en Portugal ha subido un 13,2 % durante el segundo trimestre del año, lo que supone la mayor alza desde que hay registro oficial, y un 0,3 % en comparación con el primer trimestre, según datos del Instituto Nacional de Estadística luso (INE) divulgados este jueves.
Las subidas -un récord desde que hay registros del INE, en 2009- afectaron tanto al mercado de viviendas nuevas, crecieron un 8,4 %, como al usado (14,7 %).
Entre marzo y junio se vendieron 43.600 casas en Portugal, un 4,5 % más en comparación con el mismo período de 2021, por valor de unos 8.290 millones de euros, el 19,5 % más que hace un año.
Entre enero y junio se han comercializado cerca de 87.200 viviendas por unos 16.370 millones, lo que supone un aumento de la inversión en el sector inmobiliario superior al 30 % en relación con los primeros seis meses del pasado ejercicio.
El precio medio de las viviendas ha crecido un 14 % y se sitúa en 188.000 euros, según el informe del INE, con subidas generalizadas en todo el país y una mayor concentración en Lisboa y Oporto, donde se realizaron el 58 % de las operaciones.
Los compradores con domicilio fiscal en el extranjero mantienen su interés por Portugal. En el segundo trimestre firmaron el 6 % de las transacciones y el 8 % de las inversiones.
A corto plazo, los expertos auguran un enfriamiento del mercado y no descartan una crisis debido a la inflación -un 8,9% en agosto- y a la subida de los tipos de interés.
"La demanda de compra de casas va a bajar, lo que hará también bajar el propio precio del mercado de venta", ha advertido a Efe João Abel de Freitas, exdirector general del Gabinete de Estudios y Perspectivas del Ministerio de Economía.
"El porcentaje de compradores que tendrán problemas para pagar el préstamo es un poco más pesado que en 2008", en su opinión.
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