Madrid, 7 nov (.).- España necesitaría disponer de unas 114.000 nuevas plazas en residencias de ancianos, además de las que ya están previstas, es decir, unas 115 nuevas residencias, para mantener el ratio de cobertura actual de 4,18 plazas por cada 100 habitantes debido a una demanda que no para de crecer.
Así lo explica el informe anual publicado este lunes por la consultora inmobiliaria JLL, que ha hecho esos cálculos para el periodo 2022-2025.
Entre 2025 y 2035 harán falta 120.000 plazas adicionales o 1.000 nuevas residencias, añade.
El envejecimiento de la población y la esperanza de vida se incrementan cada año en España, que ya es el cuarto país más longevo del mundo.
La tasa de crecimiento anual de los mayores de 64 años se ha situado en el 1,5 % en las últimas dos décadas y se prevé que siga aumentando en torno a un 2,3 % anual hasta 2035.
Entre 2008 y 2022, el número de plazas en residencias ha crecido un 16 % hasta superar las 389.000 este año, distribuidas en más de 5.500 residencias.
El "stock" actual está formado, principalmente, por residencias privadas, que acumulan un 60 % del total de las plazas y un 83 % de las que están en proyecto.
Por tamaño, un 48 % se concentra en residencias de menos de 50 plazas, si bien el 89 % de las nuevas plazas proyectadas corresponde a residencias de mayor tamaño, más de 100 plazas.
En cuanto a su distribución geográfica, el 54 % de las residencias de mayores se encuentran en las ciudades de menos de 80.000 habitantes, aunque cada vez son más los inversores que centran su interés en áreas urbanas de más de 80.000 habitantes para los nuevos desarrollos.
Las áreas metropolitanas de Madrid y Barcelona concentran cerca de 70.000 plazas operativas y más de 6.000 plazas proyectadas, lo que significa que en conjunto, ambas ciudades representan el 17 % del "stock" total y reúnen el 24 % de las plazas futuras.