Allied Properties REIT (AP-UN.TO) analizó sus prioridades estratégicas y sus resultados financieros durante su conferencia telefónica sobre los resultados del segundo trimestre de 2024.
La consejera delegada, Cecilia Williams, destacó que la empresa se centra en mantener un sólido balance, arrendar los espacios vacantes y completar los proyectos de desarrollo.
La empresa está gestionando activamente la deuda y ha identificado propiedades no estratégicas adicionales para su venta con el fin de reducir el apalancamiento. Con una ocupación estable y una fuerte actividad de arrendamiento, Allied Properties registró unos ingresos de explotación de 82 millones de dólares y un crecimiento del 1,7% en el NOI del mismo activo.
La compañía confía en la demanda de sus espacios de trabajo distintivos en todo Canadá y espera que su cartera siga siendo resistente en el actual clima económico.
Aspectos clave
- Allied Properties está dando prioridad a la solidez de su balance, a las actividades de arrendamiento y a los proyectos de desarrollo.
- La empresa está gestionando los vencimientos de deuda y vendiendo activos no estratégicos para alcanzar un ratio deuda/EBITDA.
- Los resultados financieros del segundo trimestre cumplieron las expectativas, con 82 millones de dólares en ingresos de explotación y un crecimiento del 1,7% en el NOI del mismo activo.
- Allied Properties confía en el impulso de los arrendamientos y en la demanda de sus espacios de trabajo, especialmente en Toronto y Kitchener.
- La empresa está entablando contactos con la comunidad de intermediarios y ha asegurado la financiación de sus proyectos.
- El objetivo es reducir el apalancamiento a 8x a mediados de 2026 y mantener un alto porcentaje de activos libres de cargas.
Perspectivas de la empresa
- Allied Properties aspira a reducir su apalancamiento a 8x a mediados de 2026.
- La empresa tiene una perspectiva positiva sobre la utilización de oficinas y la demanda de su oferta de espacios de trabajo.
- Se ha asegurado la financiación, incluidas las solicitudes de financiación CMHC, para respaldar los proyectos en curso.
Aspectos destacados bajistas
- La empresa está mitigando el impacto a corto plazo de las transacciones para volver a las métricas de deuda objetivo.
- El proyecto KING Toronto ha sufrido una pérdida de valor debido a sobrecostes y problemas en la cadena de suministro.
Aspectos positivos
- Allied Properties registra un aumento de la demanda de espacios de oficinas más grandes y una fuerte actividad turística.
- La empresa ha presentado una visión mejorada de sus activos de King West Village en Toronto.
- La renovada actividad en Calgary y la entrada de nuevos operadores en Vancouver indican una expansión del mercado.
Echa de menos
- La empresa tiene previsto vender más de 400 millones de dólares, pero no más de 1.000 millones, en activos no estratégicos.
- La pérdida de valor de KING Toronto es un contratiempo, atribuido a sobrecostes y problemas en la cadena de suministro.
Aspectos destacados
- La duración media de los contratos de arrendamiento en toda la cartera se mantiene en 5,8 años, sin tendencia a contratos más cortos.
- La actividad de expansión es amplia y diversa, con Allied Flex en 82 Peter ofreciendo condiciones flexibles.
- El aumento de los intereses capitalizados se espera que sea una tasa de ejecución para los próximos dos trimestres.
El enfoque de Allied Properties REIT para navegar en el entorno económico actual implica la gestión estratégica de activos y un enfoque en la reducción de la deuda, mientras que la capitalización de la fuerte demanda de sus diversas ofertas de espacio de trabajo.
Las actividades de arrendamiento y los proyectos de desarrollo de la empresa contribuirán al crecimiento del NOI, y la dirección sigue confiando en la resistencia de su cartera. Con una estrategia clara, Allied Properties REIT pretende reforzar su posición en el mercado y cumplir sus objetivos financieros en los próximos años.
Este artículo ha sido generado y traducido con el apoyo de AI y revisado por un editor. Para más información, consulte nuestros T&C.