Boardwalk Real Estate Investment Trust (REIT) anunció un sólido segundo trimestre para 2024, marcado por un aumento significativo de los ingresos netos de explotación de las mismas propiedades y de los fondos de explotación por unidad. La compañía capitalizó las condiciones macroeconómicas favorables, las adquisiciones estratégicas y un enfoque en la sostenibilidad y la vivienda asequible. Con una sólida base financiera, Boardwalk REIT está preparada para seguir creciendo y creando valor en 2025.
Aspectos clave
- Boardwalk REIT's same-property net operating income rose by 14.2%, with funds from operation per unit up by 16.9%.
- Las adquisiciones estratégicas, incluidos The Circle y Elbow 5 Eight en Calgary, han reforzado la calidad de la cartera de la empresa.
- El valor razonable de las propiedades de Boardwalk aumentó, influido por el crecimiento de los alquileres de mercado y las recientes adquisiciones.
- Boardwalk está trabajando activamente en iniciativas ESG y reposicionamiento de capital para mejorar la vida comunitaria.
- La empresa prevé un ahorro en costes de seguros de alrededor del 10% y una estimación del impuesto sobre bienes inmuebles del 3,5% para el año.
- La inversión en mantenimiento se ajusta al presupuesto, y se espera que se recupere en el tercer trimestre, el principal periodo de gasto en proyectos exteriores en Canadá.
- Boardwalk ve oportunidades de adquisición en Calgary y un potencial reciclaje de capital de activos no estratégicos.
- Las previsiones de NOI de la empresa para 2024 se han elevado debido a unos ingresos superiores a los esperados y al ahorro de costes.
- El consejero delegado, Sam Kolias, destacó la solidez de la cartera y el atractivo del mercado de alquiler asequible en Canadá.
Perspectivas de la empresa
- Previsión de crecimiento de los ingresos de un dígito medio a uno alto hasta 2025.
- Centrados en ajustes de alquiler sostenibles y en la provisión de viviendas asequibles.
- Se han actualizado las previsiones financieras para 2024, reflejando las recientes transacciones y las condiciones del mercado.
Aspectos destacados bajistas
- Desinversión de activos no estratégicos en Edmonton, sin planes de abandonar el mercado por completo.
- Crecimiento previsto de los gastos totales de alquiler entre un 1% y un 3%.
Aspectos positivos
- Migración récord y precios de alquiler asequibles en Alberta.
- Fuerte crecimiento de los alquileres en los mercados de Calgary y Saskatchewan.
- Disponibilidad limitada en las zonas universitarias de Edmonton y Calgary, lo que indica una fuerte demanda.
Fallos
- El crecimiento de los gastos en el trimestre fue del 1,6% y del 3,5% interanual en el 1T.
Aspectos destacados
- La empresa está ajustando los alquileres solicitados para alinearlos con los precios de mercado, eliminando los descuentos.
- La flexibilidad del balance de Boardwalk permite combinar estratégicamente la enajenación de activos con adquisiciones.
- El programa de enajenación es oportunista y específico para cada activo, centrándose a corto plazo en los activos de Edmonton.
En conclusión, Boardwalk REIT (ticker: BEI.UN) ha demostrado un sólido rendimiento en el segundo trimestre de 2024, con acciones estratégicas que subrayan su compromiso con el crecimiento y el valor para las partes interesadas. El enfoque de la empresa en sus mercados principales, junto con una gestión financiera prudente y adquisiciones estratégicas, la posicionan bien para un éxito continuado en el sector de la inversión inmobiliaria.
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