Madrid, 2 feb (.).- El 52 % de los directivos inmobiliarios se declaran confiados en el crecimiento de sus negocios en 2022, un incremento de casi treinta puntos respecto a hace un año y de veintisiete frente dos años atrás, según un informe elaborado por la consultora PwC y la organización Urban Land Institute (ULI).
Las expectativas de rentabilidad del mercado inmobiliario europeo aumentan 29 puntos porcentuales con respecto a los últimos dos años, de forma que el 49 % de los encuestados espera que las rentabilidades crezcan durante este año y solo el 11 % considera que serán menores.
Preguntados por las principales amenazas externas para el sector en 2022, los directivos han apuntado a los ciberataques, un 67 %; a la inflación, un 59 %; al endurecimiento de la política monetaria, un 55 %; y a la interrupción de la operativa de sus negocios, un 55 %.
Desde una perspectiva interna, las amenazas más citadas son el incremento de los costes y de los materiales de construcción, para un 88 %; la escasez de activos atractivos para el desarrollo o la compra, para un 66 %, y el aumento de las exigencias en materia de sostenibilidad y descarbonización en la industria, para un 61 % de los encuestados.
Entre los segmentos favoritos para invertir destacan los relacionados con las nuevas infraestructuras de energía, las instalaciones relacionadas con las ciencias de la salud, y los centros logísticos y de datos, que ocupan las cuatro primeras posiciones de la lista.
El segmento de las oficinas se orientará hacia edificios más modernos ,flexibles, bien localizados y, sobre todo, sostenibles. En esta línea, los encuestados han vuelto a incidir este año en la importancia de las cuestiones medioambientales sociales y de gobierno (ESG).
El informe incluye una lista de las capitales europeas preferidas de cara a la inversión inmolibiaria, con Londres a la cabeza. Madrid y Barcelona ocupan los puestos sexto y noveno, respectivamente.
Según el responsable del sector inmobiliario de PwC, Antonio Sánchez Recio, los inversores "confían en el mercado inmobiliario español y se declaran optimistas después de comprobar que el sector ha superado con éxito la peor parte de la pandemia".