Madrid, 5 jul (.).- La estadística experimental del Instituto Nacional de Estadística que mide el número de viviendas turísticas en España estima que, a febrero de 2024, había 351.389 alojamientos de estas características en el país, de los que casi el 70 % se concentran en Andalucía, Comunitat Valenciana, Cataluña y Canarias.
Actualmente esta estadística, que el INE inauguró en 2020 y actualiza cada seis meses, es lo más parecido a una cifra oficial a nivel nacional, aunque hay autonomías que manejan sus propios datos, con habituales discrepancias tanto al alza como a la baja respecto al INE.
Además, el Gobierno espera poner en marcha en los próximos meses un registro estatal que sirva para unificar toda esta información numérica y metodológicamente.
Según el INE, la costa (mediterránea, en especial) y las islas son el gran granero de la vivienda turística, que alcanza un peso relativo considerable en el parque inmobiliario de numerosas localidades de tamaño pequeño y medio. En Yaiza, municipio de la isla de Lanzarote con 17.415 habitantes censados, el 22,5 % de las viviendas se dedica a uso turístico.
No en vano, las autonomías con mayor número de viviendas turísticas son, por este orden, Andalucía (82.454), Comunitat Valenciana (59.413), Cataluña (52.598) y Canarias (46.784).
Las siguen a cierta distancia Illes Balears (25.073), Madrid (19.456) y Galicia (17.883), mientras que al otro lado del espectro, exceptuadas las ciudades autónomas, están La Rioja (1.263), Navarra (1.583) y Extremadura (1.759).
La clasificación por municipios la lideran tres capitales, Madrid (16.100), Barcelona (8.842) y Málaga (7.038), y en los siguientes puestos aparecen otras grandes ciudades como València (6.769) o Sevilla (6.171) pero, sobre todo, localidades costeras de Málaga (Marbella, 6.994; Mijas, 4.229), Alicante (Torrevieja, 4.454; Dénia, 3.608) y Canarias (Arona, 4.013; Adeje, 3.800; La Oliva, 3.678).
En contraposición, las capitales de provincia con menos viviendas turísticas son Palencia (41), Guadalajara (46), Lleida (54), Huesca (63), Badajoz (68), Ciudad Real (83), Soria (112), Teruel (130), Segovia (138), Ávila (154), Jaén (176), Vitoria-Gasteiz (177) y Huelva (183).
Hay que tener en cuenta que todos estos números no reflejan necesariamente situaciones regularizadas. Baste como ejemplo el caso de Madrid capital, que según el INE tiene 16.100 pisos turísticos pero cuenta con poco más de 1.000 licencias municipales en vigor.
A modo de resumen, se adjuntan tres tablas de datos para reflejar la distribución de las viviendas turísticas en España.
En primer lugar, esta es la cifra de viviendas turísticas por comunidad autónoma y provincia, por orden alfabético:
ANDALUCÍA 82.454
Almería 6.32
Cádiz 14.534
Córdoba 2.52
Granada 7.18
Huelva 2.41
Jaén 953
Málaga 41.038
Sevilla 7.47
ARAGÓN 4.59
Huesca 2.56
Teruel 777
Zaragoza 1.25
ASTURIAS 7.24
BALEARES 25.073
CANARIAS 46.784
Las Palmas 25.070
Santa Cruz de Tenerife 21.714
CANTABRIA 6.95
CASTILLA Y LEÓN 7.20
Ávila 1.12
Burgos 843
León 1.33
Palencia 187
Salamanca 1.37
Segovia 833
Soria 409
Valladolid 611
Zamora 489
CASTILLA-LA MANCHA 4.60
Albacete 955
Ciudad Real 727
Cuenca 876
Guadalajara 590
Toledo 1.45
CATALUÑA 52.598
Barcelona 16.768
Girona 20.721
Lleida 2.82
Tarragona 12.282
.UNITAT VALENCIANA 59.413
Alicante 38.007
Castellón 6.80
Valencia 14.599
EXTREMADURA 1.75
Badajoz 550
Cáceres 1.20
GALICIA 17.883
A Coruña 6.66
Lugo 2.42
Ourense 1.00
Pontevedra 7.79
MADRID 19.456
MURCIA 7.30
NAVARRA 1.58
PAÍS VASCO 5.14
Álava 346
Bizkaia 2.61
Gipuzkoa 2.18
LA RIOJA 1.26
CEUTA 39
MELILLA 38
TOTAL ESPAÑA 351.389
A continuación se enumeran los 50 municipios españoles con más de viviendas turísticas, de mayor a menor número. En las provincias insulares se detalla, entre paréntesis, la isla a la que pertenece el municipio:
MUNICIPIO PROVINCIA Nº DE VIVIENDAS TURÍSTICAS
Madrid Madrid 16.100
Barcelona Barcelona 8.842
Málaga Málaga 7.038
Marbella Málaga 6.994
València Valencia 6.769
Sevilla Sevilla 6.171
Torrevieja Alicante 4.454
Mijas Málaga 4.229
Arona S.C. de Tenerife (Tenerife) 4.013
Adeje S.C. de Tenerife (Tenerife) 3.800
La Oliva Las Palmas (Fuerteventura) 3.678
Dénia Alicante 3.608
San Bartolomé de Tirajana Las Palmas (Gran Canaria) 3.590
Alicante Alicante 3.589
Benalmádena Málaga 3.378
Estepona Málaga 3.227
Calp Alicante 3.081
Jávea Alicante 2.954
Benidorm Alicante 2.847
Pollença Illes Balears (Mallorca) 2.730
Orihuela Alicante 2.701
Las Palmas de Gran Canaria Las Palmas (Gran Canaria) 2.634
Granada Granada 2.622
Salou Tarragona 2.407
Fuengirola Málaga 2.403
Nerja Málaga 2.342
Roses Girona 2.339
Yaiza Las Palmas (Lanzarote) 2.332
Torremolinos Málaga 2.324
Conil de la Frontera Cádiz 2.206
Tías Las Palmas (Lanzarote) 2.044
Córdoba Córdoba 1.981
Mogán Las Palmas (Gran Canaria) 1.826
Tarifa Cádiz 1.807
Chiclana de la Frontera Cádiz 1.789
Teguise Las Palmas (Lanzarote) 1.721
Lloret de Mar Girona 1.713
Alcúdia Illes Balears (Mallorca) 1.709
Santa Pola Alicante 1.679
Cartagena Murcia 1.660
Cádiz Cádiz 1.641
Castelló d'Empúries Girona 1.615
Peñíscola Castellón 1.530
Santander (BME:SAN) Cantabria 1.449
Gijón Asturias 1.427
Sant Josep de sa Talaia Illes Balears (Ibiza) 1.390
Teulada Alicante 1.387
Almuñécar Granada 1.386
L'Escala Girona 1.383
Gandía Valencia 1.365
Por último, se enumeran los 50 municipios españoles con mayor porcentaje de viviendas turísticas en proporción a su total de viviendas censadas. En las provincias insulares se detalla, entre paréntesis, la isla a la que pertenece el municipio:
MUNICIPIO PROVINCIA % VIVIENDAS TURÍSTICAS SOBRE TOTAL
Yaiza Las Palmas (Lanzarote) 22,53
La Oliva Las Palmas (Fuerteventura) 21,81
Pollença Illes Balears (Mallorca) 19,82
Margalef Tarragona 17,61
Búger Illes Balears (Mallorca) 17,57
Sales de Llierca Girona 17,24
Begur Girona 16,96
Sant Ferriol Girona 16,36
Naut Aran Lleida 16,13
Beuda Girona 15,57
Teguise Las Palmas (Lanzarote) 15,39
Pals Girona 15,39
Haría Las Palmas (Lanzarote) 15,18
Tijarafe S.C. de Tenerife (La Palma) 14,62
Ariany Illes Balears (Mallorca) 14,48
Cadaqués Girona 14,42
Adeje S.C. de Tenerife (Tenerife) 14,18
Nerja Málaga 14,09
Alcúdia Illes Balears (Mallorca) 13,45
Tarifa Cádiz 13,29
Conil de la Frontera Cádiz 13,04
Formentera Illes Balears (Formentera) 12,99
Fornalutx Illes Balears (Mallorca) 12,69
Antigua Las Palmas (Fuerteventura) 12,58
Riumors Girona 12,26
Escorca Illes Balears (Mallorca) 12,02
Tías Las Palmas (Lanzarote) 11,85
Calp Alicante 11,78
Deiá Illes Balears (Mallorca) 11,70
La Vall de Boi Lleida 11,68
L'Ametlla de Mar Tarragona 11,66
Jávea Alicante 11,01
Alquézar Huesca 10,99
Sant Lluís Illes Balears (Menorca) 10,99
San Bartolomé de Tirajana Las Palmas (Gran Canaria) 10,96
Pájara Las Palmas (Fuerteventura) 10,89
Teulada Alicante 10,86
Mogán Las Palmas (Gran Canaria) 10,81
Hermigua S.C. de Tenerife (La Gomera) 10,80
Tinajo Las Palmas (Lanzarote) 10,65
Júzcar Málaga 10,41
Banyalbufar Illes Balears (Mallorca) 10,41
Monachil Granada 10,27
Vejer de la Frontera Cádiz 10,25
Benitachell Alicante 9,97
Tossa de Mar Girona 9,94
Castelló d'Empúries Girona 9,87
Valle Gran Rey S.C. de Tenerife (La Gomera) 9,86
Santiago del Teide S.C. de Tenerife (Tenerife) 9,85
Vilaür Girona 9,82
EFE