Madrid, 22 sep (.).- La inversión en el mercado residencial de alquiler se ha disparado en España un 48 % durante el primer semestre del año, el segundo mayor crecimiento que se ha registrado en Europa, solo superado por el de Dinamarca, según los datos ofrecidos este jueves por la consultora inmobiliaria Savills.
En concreto, el mercado residencial en alquiler ha sumado en España 1.875 millones de euros, lo que representa el 7 % del total invertido en este segmento en Europa.
En la primera mitad del año, la inversión en este mercado a nivel europeo ha batido su récord con un volumen de 27.300 millones de euros.
Entre los mayores incrementos figuran Reino Unido (43 %) y Francia (31 %), que acaparan el 11 % y el 13 % de la inversión, respectivamente. Mientras tanto, la inversión en el sector residencial de alquiler en Alemania -el mercado con mayor participación con el 28 % del total-, así como en Irlanda, Países Bajos y Suecia se ha reducido respecto al mismo periodo del año anterior.
Por lo que respecta a las rentabilidades del llamado segmento "multifamily" en Europa estas se situaron en el 3,25 % en Madrid y Londres, 3,15 % en Copenhague, 2,8 % en París, 2,1 % en Berlín y 3,6 % en Dublín.
MODERACIÓN DE LA INVERSIÓN EN EL TERCER TRIMESTRE
De cara al tercer trimestre de año, la consultora inmobiliaria prevé volúmenes más moderados a la espera de conocer cómo evolucionan en los próximos meses los tipos de interés, la inflación y los costes de construcción.
Mientras hay inversores que permanecen activos, Savill apunta que son muchos los que están analizando "muy al detalle" las transacciones antes de completarlas.
No obstante, la firma cree que la inversión en este segmento se recuperará hacia finales de año, a medida que los mercados se adapten a la nueva situación, dado que el apetito por el sector sigue siendo muy elevado.