Madrid, 21 ene (.).- La inversión en el sector inmobiliario europeo alcanzó su máximo histórico en 2021, con un volumen total de 359.000 millones de euros, un 25 % más que en 2020, cuando empezó la pandemia y un 8 % más que en 2019, el anterior año récord, según la consultora CBRE.
Tanto Alemania como los países nórdicos registraron volúmenes máximos, con aumentos del 39 % y el 44 %, respectivamente.
En Alemania, la inversión inmobiliaria alcanzó los 110.000 millones de euros, la mayor cantidad jamás registrada por un país europeo.
También en los países nórdicos llegaron a volúmenes máximos, con aumentos del 44 %, y en la mayoría de mercados europeos se registraron importantes incrementos: Reino Unido (49 %), Irlanda (54 %), España (33 %) e Italia (13 %).
Sin embargo, en algunos mercados los volúmenes de inversión fueron inferiores a los de 2020, como Francia (-9 %), Portugal (-21 %) y los Países Bajos (-10 %).
Según CBRE, el crecimiento de la inversión a escala europea fue impulsado por varias grandes operaciones de plataformas, incluyendo la adquisición por parte de Vonovia (DE:VNAn) de la plataforma residencial de Deutsche Wohnen (DE:DWNG) en Alemania, por valor de 22.300 millones de euros, y la venta a Heimstaden del negocio residencial de Akelius en Alemania y los países nórdicos, por valor de 9.100 millones de euros.
El mercado de Oficinas sigue siendo el mayor segmento de Europa, con volúmenes de inversión que alcanzaron los 111.000 millones de euros en 2021, un 16 % más que en 2020.
Este sector registró crecimientos especialmente fuertes en los países nórdicos (117 %), el Reino Unido (48 %), los Países Bajos (30 %), España (27 %) y Alemania (10 %).
En 2022, CBRE espera una recuperación geográfica más amplia de la inversión en este sector europeo.
Por su parte, el segmento residencial alcanzó los 102.600 millones de euros de inversión, un 42 % más que en 2020, impulsado por grandes cantidades de fusiones y adquisiciones y actividades de cartera.
El año pasado también fue récord para la inversión en el sector logístico, con un aumento del 48 % y un volumen de 62.000 millones de euros, mientras que la inversión en hoteles siguió apuntando a la recuperación, con 17.100 millones de euros, un 70 % más que el año anterior.
Entretanto el retail europeo sigue bajo presión, con volúmenes que caen un 11 % hasta los 35.200 millones de euros en 2021, aunque algunos mercados registraron un aumento de las cifras, como el Reino Unido (51 %), los países nórdicos (23 %) y los de Europa Central y del Este (41 %).
lr jla