Madrid, 13 ene (.).- La costa mediterránea y las islas fueron los enclaves nacionales en los que más subió el precio de la vivienda en 2021, al repuntar un 7,1 % y un 6,1 %, respectivamente, según la estadística Tinsa IMIE General y Grandes Mercados publicada este jueves.
A tenor de los datos, que muestran la evolución de la vivienda nueva y usada en cinco grandes áreas, el precio en las capitales y grandes ciudades españolas aumentó de media un 3,4 % en el último año, aunque menos que en las áreas metropolitanas y en el resto de municipios, donde lo hizo un 4,2 % en ambos casos.
En términos generales, el índice registró un alza media de los precios del 4,3 % durante 2021, y del 7,5 % en diciembre.
“La demanda ha continuado invirtiendo parte de sus ahorros en el mercado residencial, impulsada por las nuevas necesidades de vivienda descubiertas durante el confinamiento y por los tipos de interés históricamente bajos”, afirma la directora del Servicio de Estudios de Tinsa, Cristina Arias.
Por el lado de la oferta, la construcción de nuevas viviendas se sigue reactivando "de forma prudente" en un escenario de costes de construcción al alza.
“El número de visados acumulados durante el año se aproxima a niveles previos a la pandemia de la covid, y el número de viviendas iniciadas se va incrementando”, apunta Arias.
EVOLUCIÓN HISTÓRICA
De acuerdo con Tinsa, la vivienda se ha encarecido un 24 % desde febrero de 2015, el momento en el que el valor medio en España tocó su mínimo en la crisis financiera e inmobiliaria.
Las islas destacan con el mayor crecimiento de precios desde sus mínimos (un 36,2 % más), por delante de las capitales y grandes ciudades, que se han revalorizado de media un 34,7 % desde su nivel más bajo de la década anterior.
También la costa mediterránea se ha encarecido por encima de la media española: un 26,9 %.
Tras casi siete años de recorrido al alza, el valor medio en España es un 28,9 % inferior al del máximo alcanzado en el ciclo anterior, en 2007.
En la costa mediterránea, la brecha alcanza el 37,9 %, manteniéndose como el grupo con mayor caída acumulada desde 2007.
En el extremo contrario, las islas destacan como el mercado que más cerca se encuentra de los máximos de principios de los 2000, con una caída acumulada del 10,8 %.