Investing.com -- El astro argentino del fútbol Lionel Messi ha sacado a bolsa su cartera inmobiliaria como sociedad de inversión inmobiliaria (REIT) en España, valorando los activos en 223 millones de euros (232 millones de dólares).
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El REIT de Messi, denominado Edificio Rostower Socimi, incluye una cartera diversificada de siete hoteles, inmuebles comerciales para tiendas y oficinas, y propiedades residenciales.
A pesar de su prestigioso propietario, la empresa registró pérdidas tanto en 2022 como en 2023.
Las acciones de Rostower cotizaron a 57.40 euros el 30 de diciembre y cotizan en Portfolio Stock Exchange, una bolsa española más pequeña y exclusivamente digital.
Bloomberg señala en su artículo que se trata de una elección inusual, ya que la mayoría de los REIT españoles optan por el índice BME) Growth, más prominente.
La creación de Rostower como un REIT se produjo rápidamente después de que una propuesta del Gobierno español para aumentar los impuestos sobre los fondos inmobiliarios fuera bloqueada en el Parlamento.
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Los REIT se benefician de un régimen fiscal favorable en España, que a menudo incentiva a los inversionistas a cotizar en bolsa sin necesidad de captar fondos.
En particular, Rostower carece de requisitos de free float, lo que sugiere que la cotización sirve para cumplir los requisitos legales previos para obtener ventajas fiscales. Sin embargo, Reuters afirma que el director ejecutivo de Portfolio Stock Exchange, Santiago Navarro, les dijo que el fondo ha comunicado a la bolsa que planea abrirse a nuevos inversionistas.
El REIT de Messi aún no cotiza. Navarro habría informado a Reuters de que la bolsa, lanzada en 2023 y supervisada por el Banco de España, sólo permite la negociación cuando una empresa pretende vender acciones o ampliar su capital.
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