Madrid, 8 mar (.).- Los alquileres del mercado logístico en el mundo crecieron un 15,4 % en 2021, impulsados por la mayor fortaleza de la economía y el auge del comercio electrónico, según la inversora estadounidense en inmuebles logísticos Prologis.
En un informe presentado este martes, Prologis cifra en un 17,5 % el crecimiento que se produjo en Estados Unidos, frente al 7,2 % registrado en Europa, el 11 % en Brasil, el 10,5 % en México y el 2,3 % del mercado chino.
Dentro de Europa, Reino Unido, con un aumento del 13,1 %, Alemania (8,7 %) y República Checa (7 %) fueron los países que mejoraron en mayor medida respecto al año anterior, mientras que España, que creció tan solo un 0,2 %, se situó en la novena posición dentro del continente.
Además, las tres ciudades españolas que registraron un mayor crecimiento en los alquileres del mercado logístico fueron Barcelona, Valencia y Sevilla.
Según Prologis, detrás de este crecimiento de los alquileres del mercado logístico se encuentra el menor nivel de disponibilidad (en Europa es del 2,7 %), el aumento de los costes de construcción, la fuerte alza de los valores del suelo y la urgencia de la demanda en 2021.
En esta línea, la compañía estadounidense asegura que han aumentado las "guerras de ofertas" a medida que disminuye el espacio logístico, una situación que provoca que la demanda supere a la oferta y la disponibilidad se sitúe en mínimos históricos en todo el mundo.
En cuanto a la demanda, Prologis apunta que los responsables de que esta haya aumentado son la mayor fortaleza de la economía y factores específicos sectoriales como el auge del comercio electrónico.
Respecto a los costes de construcción, asegura que nunca ha sido tan caro construir un edificio logístico debido al encarecimiento de los materiales, el suelo y la mano de obra, los mayores plazos de construcción y las características de los edificios, más sofisticados que nunca.
En cuanto a las perspectivas de crecimiento para este año, la compañía señala que el aumento será de un solo dígito debido a que la demanda actual satisface o supera la oferta, manteniendo las tasas de disponibilidad cerca de mínimos históricos.
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