Madrid, 25 abr (.).- Sareb detecta mucho apetito en el mercado interesado en una participación mayoritaria de Árqura Homes, el vehículo promotor creado por la compañía en 2019, así como por el "Proyecto Viena", respecto al que hay actualmente conversaciones entre los Ministerios de Economía y Vivienda.
Como parte de este proceso, en el que mantiene contactos con inversores, no muchos dada la magnitud de la operación, la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) eligió a Deloitte y a Garrigues como asesores en la venta de una participación mayoritaria de esta actividad de promoción dentro del procedimiento de licitación pública que se inició en febrero del pasado año.
Esta operación tiene como objetivo maximizar el valor de sus activos para repagar deuda y minimizar el impacto en los contribuyentes. En 2023 ya avanzó que, en el caso de que Sareb decidiese no pasar a la siguiente fase para la venta de Árqura Homes, seguiría desarrollando su actividad.
Con motivo de la presentación de las cuentas de 2023, el consejero delegado de Sareb, Leopoldo Puig, ha reconocido este jueves que tendrá que aprobarse, ya que hay apetito en el mercado y que tras la designación de los asesores se analizó el perímetro de los suelos para que parte se quedaran en la compañía, otros fueran al conocido como "Proyecto Viena" y otros a la venta preferente a distintas administraciones públicas.
En 2023, Sareb entregó con Árqura 1.620 viviendas. La compañía, que dobló su actividad con respecto a 2022, facturó 394 millones, el 85 % más, y contabiliza 116 promociones desde el inicio.
Proyecto Viena
Con respecto al proyecto bautizado como Viena, que busca destinar suelos a la construcción de viviendas con un modelo de colaboración público privada, el equipo directivo de Sareb ha agregado también que hay mucho interés por parte de los inversores y que actualmente hay conversaciones entre los Ministerios de Economía y Vivienda y consenso respecto a esta iniciativa.
Por ello, no creen que se tarde mucho, ya que los elementos de la operación ya están preparados.
Este proyecto, que incluye suelos finalistas, comprende en una primera fase 400 millones de inversión, 43 proyectos y 3.500 viviendas repartidas en 19 provincias, de 10 comunidades y 33 municipios.
Esta iniciativa para alquileres asequibles comprende la cesión de suelos de Sareb hasta 80 años con un canon cero para construcción de viviendas que irán a cargo del inversor, tendrán una renta un 10 % inferior a la del mercado y, a su término, revertirán a favor de la administración pública.
Con financiación de fondos europeos, Sareb cree que este proyecto ayudará a aliviar la tensión del mercado de alquiler.
Además, Sareb tiene en marcha otra línea que abarca la venta preferente de suelos a las administraciones públicas que incluye 4.770 para usos sociales en 510 municipios.