El lunes, CFRA revisó al alza las acciones de Klepierre (EPA:LOIM) (LI:FP) (OTC: KLPEF), un fondo de inversión inmobiliaria (REIT) minorista francés, de "mantener" a "comprar", al tiempo que mantenía un precio objetivo de 27,00 EUR. La decisión de la firma se produce tras observar un descenso del 6% en la cotización de la empresa durante el último mes, lo que considera un movimiento significativo para los REIT minoristas franceses.
La mejora refleja la opinión del analista de que los fundamentales de Klepierre siguen siendo sólidos, como lo demuestran los ingresos brutos por alquiler (GRI) de la empresa en el primer trimestre de 2024, que mejoraron un 3,4% interanual hasta los 296,4 millones de euros. Estos resultados positivos se ven respaldados por un aumento interanual del 4,3% en las ventas minoristas y una mejora del 3% en el tráfico peatonal durante el mismo periodo.
Los recientes movimientos estratégicos de Klepierre también han contribuido a las perspectivas positivas. El 27 de mayo, la empresa completó la adquisición de RomaEst, un importante centro comercial de Roma, por 200 millones de euros.
Se espera que esta adquisición añada aproximadamente un 1% al valor total de la cartera de Klepierre. RomaEst es uno de los mayores centros comerciales de Roma, con 97.000 metros cuadrados de espacio y una afluencia anual de 10 millones de visitantes.
También se prevé que el REIT se beneficie del reciente recorte de los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo (BCE) el 6 de junio. El analista predice que la bajada de los tipos de interés debería traducirse en una mejora de los activos tangibles netos EPRA (NTA) por acción de Klepierre en el segundo semestre de 2024, debido a la mejora de las valoraciones de los inmuebles.
La previsión de la firma para los fondos procedentes de las operaciones (FFO) de Klepierre se mantiene sin cambios, con una proyección de 2,68 EUR para 2024 y de 2,75 EUR para 2025. El mantenimiento del precio objetivo se basa en una relación precio/valor contable de 0,89 veces, que se ajusta a la valoración media de siete años de la empresa.
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