El viernes, Global Net Lease, Inc. (NYSE:GNL) mantuvo su calificación bursátil de Peso Sectorial según KeyBanc tras el anuncio de la compañía de una importante venta de propiedades. Global Net Lease reveló la venta de nueve instalaciones de almacenamiento en frío, que anteriormente estaban arrendadas a Americold, por un total de 170 millones de dólares.
Según los informes, el comprador de la cartera fue la propia Americold, y la transacción conllevó una tasa de capitalización en efectivo del 7,88%, y aproximadamente una tasa de capitalización GAAP del 8,05%.
Las propiedades vendidas forman parte de la cartera de enajenación anunciada anteriormente por Global Net Lease, valorada en 567 millones de dólares, que se actualizó antes de la conferencia de NAREIT. Este movimiento se considera un paso positivo para el fondo de inversión inmobiliaria, ya que ha estado ejecutando transacciones mejor de lo previsto.
En la actualidad, Global Net Lease está en vías de cumplir o superar su objetivo de ventas de entre 400 y 600 millones de dólares, lo que se espera que contribuya a los esfuerzos de reducción de deuda de la empresa.
La reiteración por parte de KeyBanc de la calificación Sector Weight para Global Net Lease refleja la última venta de propiedades, así como los beneficios de la compañía en el primer trimestre de 2024 y las actividades posteriores a ese periodo. La venta forma parte de la estrategia de Global Net Lease para optimizar su cartera y reforzar su posición financiera.
La transacción es significativa para Global Net Lease a medida que avanza hacia sus objetivos de enajenación, que son fundamentales en la estrategia más amplia de la compañía para reducir sus niveles de deuda. El mantenimiento de la calificación de KeyBanc indica una perspectiva neutral sobre la acción, lo que sugiere que la firma cree que Global Net Lease está justamente valorada a su precio de mercado actual, teniendo en cuenta el rendimiento reciente de la compañía y las condiciones del mercado.
En otras noticias recientes, Global Net Lease (GNL) ha experimentado importantes avances en sus resultados financieros e iniciativas estratégicas. La empresa anunció recientemente el cierre de ventas por valor de 170 millones de dólares, una medida destinada a mejorar el apalancamiento de la empresa, según BMO Capital.
La firma mantiene una calificación Outperform sobre GNL, con un precio objetivo estable de 11,00 dólares. B.Riley, sin embargo, ajustó su perspectiva sobre GNL, reduciendo el precio objetivo de 12,50 a 11,00 dólares, mientras mantiene una calificación de Comprar.
En el primer trimestre de 2024, GNL registró un crecimiento con un aumento de los fondos de operaciones ajustados (AFFO) por acción, a pesar de una pérdida neta de 35 millones de dólares. La compañía también completó una refinanciación de 237 millones de dólares de valores respaldados por hipotecas comerciales (CMBS), reduciendo los gastos por intereses y ampliando el vencimiento de la deuda.
Estos acontecimientos recientes ilustran el enfoque de GNL en la reducción de la deuda neta y la mejora de los ingresos netos de explotación (NOI). La compañía mantiene sus previsiones de AFFO por acción de 1,30 a 1,40 dólares y un rango de deuda neta a EBITDA ajustado de 7,4x a 7,8x para 2024. A pesar de los desafíos, GNL sigue comprometida con su estrategia financiera y optimista sobre el cumplimiento de su orientación financiera para el año.
Este artículo ha sido generado y traducido con el apoyo de AI y revisado por un editor. Para más información, consulte nuestros T&C.