El viernes, BMO Capital mantuvo su perspectiva positiva sobre Global Net Lease (NYSE:GNL) con una calificación de Outperform y un precio objetivo estable de 11,00 dólares. La postura de la firma se basa en el reciente anuncio de la empresa de cerrar ventas por valor de 170 millones de dólares a una tasa de capitalización del 7,88%, que se alinea con las expectativas del mercado. Este movimiento estratégico tiene como objetivo mejorar el apalancamiento de la empresa.
En el anuncio se detalla que estas enajenaciones forman parte de los esfuerzos continuos de Global Net Lease por remodelar la percepción pública, que se ha visto influida por su historial de gestión externa. El enfoque proactivo de la empresa para gestionar su cartera y su estructura de capital ha llevado a esta importante transacción, que se espera que tenga un impacto en sus métricas financieras.
Para tener en cuenta los últimos acontecimientos, BMO Capital ha ajustado sus estimaciones de fondos de operaciones ajustados (AFFO) para Global Net Lease para los años 2024 y 2025. Las cifras revisadas incorporan los gastos de capital de mantenimiento previstos, en particular en relación con los inmuebles comerciales de varios inquilinos, y asumen nuevas enajenaciones por valor de 380 millones de dólares en 2025 a una tasa de capitalización del 10,0%.
A pesar de los ajustes, el análisis de BMO Capital sugiere que, al precio objetivo de 11,00 dólares, las acciones de Global Net Lease cotizarían con un descuento del 24,5% en comparación con sus homólogas de fondos de inversión inmobiliaria de arrendamiento neto (REIT) sobre la base de las proyecciones de AFFO para 2025. La firma estima que Global Net Lease tendría un múltiplo de 9,2x, inferior a la media de 12,2x del sector.
En otras noticias recientes, Global Net Lease (GNL) ha experimentado importantes avances. B.Riley ha ajustado sus perspectivas sobre GNL, reduciendo el precio objetivo de 12,50 a 11,00 dólares, al tiempo que mantiene la calificación de Comprar. Este ajuste se debe a una ligera disminución en la proyección de los Fondos Ajustados de Operaciones (AFFO) por acción para el año fiscal 2024, ajustándose de 1,35 a 1,33 dólares. Además, el análisis de la firma indica una disminución prevista de los beneficios antes de intereses, impuestos, depreciación y amortización (EBITDA) de 612,9 millones de dólares a 605,5 millones de dólares.
En otros acontecimientos recientes, GNL informó de un crecimiento en el primer trimestre de 2024, con un aumento del AFFO por acción y del arrendamiento activo. A pesar de registrar una pérdida neta de 35 millones de dólares, el programa de enajenación de activos de la empresa va por buen camino, con 554 millones de dólares ya conseguidos de unos ingresos por ventas previstos de entre 400 y 600 millones de dólares. Además, GNL completó una refinanciación de 237 millones de dólares de valores respaldados por hipotecas comerciales (CMBS), reduciendo los gastos por intereses y ampliando el vencimiento de la deuda.
Estos acontecimientos recientes ilustran el enfoque de GNL en la reducción de la deuda neta y la mejora de los ingresos netos de explotación (NOI). La compañía también mantiene sus previsiones de AFFO por acción de 1,30 a 1,40 dólares y un rango de deuda neta a EBITDA ajustado de 7,4x a 7,8x para 2024.
Perspectivas de InvestingPro
Con la postura optimista de BMO Capital sobre Global Net Lease (NYSE:GNL), vale la pena señalar algunas métricas clave y perspectivas de InvestingPro que podrían ofrecer un contexto adicional para los inversores. Según los últimos datos, Global Net Lease tiene una capitalización de mercado de aproximadamente 1.670 millones de dólares, lo que indica una presencia considerable en el mercado. A pesar de las preocupaciones de los analistas sobre la rentabilidad, con una relación precio-beneficio (PER) ajustada para los últimos doce meses a partir del primer trimestre de 2024 que se sitúa en -9,0, la empresa ha mostrado un impresionante crecimiento de los ingresos del 66,67% durante el mismo período. Este crecimiento se ve acentuado por un aumento trimestral de los ingresos del 118,43% en el primer trimestre de 2024.
Además, Global Net Lease es reconocida por su importante rentabilidad por dividendo, actualmente del 15,3%, lo que supone un rendimiento sustancial para los accionistas. Esto se alinea con uno de los consejos de InvestingPro, que subraya el compromiso de la empresa con el pago de dividendos. Sin embargo, también es importante tener en cuenta que el crecimiento de los dividendos ha disminuido un 31,25% en los últimos doce meses a partir del primer trimestre de 2024, lo que puede ser un punto de consideración para los inversores centrados en los ingresos.
Aquellos que deseen profundizar en los datos financieros y las perspectivas de Global Net Lease pueden consultar otros consejos de InvestingPro sobre las expectativas de crecimiento de las ventas y los múltiplos de valoración de la empresa. Para acceder a estos y otros datos, los inversores pueden visitar la sección de InvestingPro dedicada a GNL. Y para aquellos interesados en una suscripción, utilice el código de cupón PRONEWS24 para obtener un 10% de descuento adicional en una suscripción anual o bianual Pro y Pro+.
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