En octubre, el mercado inmobiliario del Reino Unido registró un leve incremento en los precios de venta, con un aumento marginal del 0,3%, según informó el portal inmobiliario Rightmove. Este incremento queda por debajo del típico aumento mensual del 1,3% para octubre. El mercado también experimentó un crecimiento del 12% interanual en el número de viviendas en venta, marcando la mayor disponibilidad por agente inmobiliario desde 2014.
A pesar del modesto repunte en los precios de venta, la actividad general del mercado inmobiliario se mantiene sólida, con un crecimiento continuo en la demanda de compradores. En comparación con el mismo período del año anterior, los precios aumentaron un 1,0%.
El director de ciencia inmobiliaria de Rightmove señaló que algunos compradores potenciales están adoptando una actitud de espera, anticipando nuevas reducciones en los costes de los préstamos por parte del Banco de Inglaterra y buscando claridad en el próximo presupuesto del gobierno. Expresó optimismo sobre la trayectoria del mercado hacia 2025, citando una fuerte actividad a pesar de las preocupaciones sobre la asequibilidad. Sugirió que la certeza posterior al presupuesto y los recortes anticipados en la tasa del Banco podrían impulsar el optimismo del mercado, similar al experimentado en el verano.
Se espera que el próximo presupuesto, que será presentado por la ministra de finanzas británica Rachel Reeves el 30.10.2023, impacte en el mercado inmobiliario, con posibles cambios en los impuestos. Aunque se prevé que algunos impuestos aumenten, Reeves ha asegurado que no se incrementarán los impuestos a las "personas trabajadoras". The Times informó que es poco probable que se extienda el aumento actual en los umbrales del impuesto de timbre más allá de su vencimiento en marzo.
Además, se espera que el Banco de Inglaterra reduzca su tasa de referencia en su reunión de noviembre y posiblemente de nuevo en diciembre. Esto sigue a un período de disminución en las tasas hipotecarias después del primer recorte en los costes de los préstamos en más de cuatro años, que ocurrió en agosto. Sin embargo, Rightmove indicó que la disminución en las tasas hipotecarias se está desacelerando, con la tasa hipotecaria fija promedio a 5 años aumentando a 4,61% desde 4,55% la semana anterior, marcando el primer aumento semanal desde mayo.
Reuters contribuyó a este artículo.
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