Madrid, 15 ene (.).- La patronal de las sociedades de inversión inmobiliaria, Asocimi, ha lamentado que el proyecto de Presupuestos incluya un gravamen del 15 % a los beneficios no distribuidos por estas empresas, máxime cuando "no tienen relación con los precios del alquiler de viviendas".
En declaraciones a Efe, el presidente de Asocimi, Javier Basagoiti, ha considerado que "no existe causa-efecto" entre el aumento de precio de los alquileres y los beneficios de las socimis, dado que las empresas acogidas a ese régimen fiscal solo poseen en torno al 4 % de las viviendas arrendadas.
Además, si esa nueva carga fiscal es aprobada iría en perjuicio de la reinversión de estas empresas, que están obligadas para acogerse al régimen de las socimis a repartir en dividendo el 80 % de sus beneficios y, según Basagoiti, suelen reinvertir la parte restante.
"Nos veremos obligados a distribuir más resultados", ha apuntado el presidente de Asocimi, patronal constituida hace un mes y que tendrá el 28 de febrero su primera asamblea.
Basagoiti, que preside a su vez Corpfin Capital, ha indicado que en esa socimi destinan el 90 % a dividendo y que otras alcanzan el 100 %, por encima del 80 % legal, lo que sería "el camino lógico" para todas.
En este sentido, advierte de que esa derivación al reparto en dividendo conllevaría que no se cumpla el cálculo de aumento de beneficios no distribuidos hecho por el Gobierno en su proyecto de ley para 2019.
El presidente de Asocimi ha resaltado que la medida, si sale adelante tras las votaciones parlamentarias, afectaría directamente a la tasa de rentabilidad de estos vehículos, nacidos con ese fin para los inversores, a imitación de las sociedades inmobiliarias existentes en otros países.
Y recuerda que alcanzan ya "el 65 % del MAB", el Mercado Alternativo Bursátil en el que cotizan la mayoría de las socimis, salvo 4 que lo hacen en el Mercado Continuo.
"Nuestro inversor es global y podría irse, sobre todo a Francia y Portugal", señala Basagoiti, que indica que "los competidores" de las socimis españolas son las sociedades inmobiliarias con ventajas fiscales que existen en otros países.
El Gobierno portugués aprobó el pasado día 10 un decreto-ley que crea el régimen jurídico de las sociedades de inversión y gestión inmobiliaria, equivalentes a las socimis españolas.