En una reciente comunicación a sus clientes, los analistas de mercado de Evercore ISI han observado que el aumento previsto de los precios de la vivienda en EE.UU. durante los próximos cinco años ha alcanzado su nivel más alto en 16 años. La empresa está estudiando si esta tendencia influirá en las decisiones de la Reserva Federal.
Han observado que el índice de la Agencia Federal de Financiación de la Vivienda (FHFA) registró en marzo una modesta subida del +0,1% respecto al mes anterior, aunque ha aumentado un +6,7% en comparación con el mismo mes del año pasado.
En la misma línea, el índice Case-Shiller, considerado una medida fiable de los precios de la vivienda en EE.UU., exhibió un aumento del +7,4%.
"Un aumento de este tipo mejora directamente el patrimonio neto de los consumidores y, a su vez, refuerza su confianza. Ambos factores contribuyen a impulsar el gasto de los consumidores", escribieron los analistas de Evercore ISI. Mencionaron que el reciente descenso de los tipos hipotecarios, que han estado bajando durante el último mes, está proporcionando apoyo a los constructores de viviendas.
Esta es parte de la razón por la que la encuesta de Evercore ISI sobre los constructores de viviendas ha mostrado una mejora últimamente.
Sin embargo, los analistas de Evercore ISI señalaron que la última ocasión en que la previsión a cinco años para los precios de la vivienda se situó en un nivel tan elevado, concretamente en 2007, la recesión económica conocida como "la Gran Recesión" comenzó sólo unos meses después.
Este artículo ha sido elaborado y traducido con ayuda de inteligencia artificial y ha sido revisado por un editor. Para más detalles, consulte nuestros Términos y Condiciones.