Madrid, 1 feb (.).- La Asociación Nacional de Distribuidores de Cerámica y Materiales de Construcción (Andimac) estima que la actividad de la reforma y rehabilitación se redujo un 1,4 % en 2022 y pronostica para 2023 otra caída del 2,9 %, que las inversiones que contempla el Plan de Recuperación podrían corregir al 0,5 %.
En su conjunto, la actividad del mercado de materiales para edificación, que comprende obra nueva, rehabilitación y reforma de viviendas creció un 1,8 %, impulsado por el crecimiento de la obra nueva (12,7 %).
Según el observatorio 360º que la consultora Arthursen elabora cada año para la patronal y que ha sido presentado esta mañana, las causas de la caída de actividad en reforma estarían relacionadas fundamentalmente con la crisis energética y su repercusión sobre los precios y el poder adquisitivo, y con el efecto base que representó un 2021 muy expansivo para este segmento.
MODERACIÓN DE PRECIOS DE MATERIALES
El informe también señala que el valor económico del mercado de los materiales creció en torno a un 9 %, fruto de las tensiones inflacionarias, y de cara a 2023 augura una moderación al 1, 2 %.
Respecto a la llegada y ejecución de los fondos europeos, la patronal estima un nivel de aplicación de 2021 en torno a un 65 % y una repercusión en demanda de materiales próxima a los 350 millones de euros.
No obstante, precisa que dependerá, en especial, del compromiso de las comunidades autónomas a la hora de facilitar los procesos de preconcesión y financiación inicial de las obras.
De esta manera, Andimac pronostica que, si no se dificulta la actividad en los diferentes procesos administrativos, la rehabilitación energética podría alcanzar a las 70.000 viviendas e iniciar una senda creciente de cara a 2024.
De darse esta situación, la actividad pasaría de una caída prevista (-2,38 %) a un valor positivo (0,5 %).
Aunque desde el estallido del conflicto de Ucrania en febrero del año pasado se ha producido una caída de la reforma en vivienda habitual de hasta el -4,5 %, este retroceso se ha visto compensado en términos económicos por el alza de los materiales y en especial por la vivienda de segunda mano, ligada a la compraventa de vivienda usada, que ha mantenido un vigor muy superior al esperado.
En cuanto al gasto medio en reforma por hogar durante el pasado año, Andimac calcula que rondaría los 1.082 euros, una cifra ligeramente mayor a la de 2021 (4,6 %).
Por su parte, el número de reformas se redujo un 1,4 % y se situó en 1,7 millones de viviendas.
Para 2023, y partiendo de un contexto económico global marcado sobre todo por la incertidumbre, el grueso de la caída del sector se concentraría en la reforma asociada a la compraventa de vivienda usada, que puede descender hasta un 15 %.
Sin embargo, compensando esa caída, la reforma en vivienda habitual o segunda vivienda podría crecer hasta un 2,5 %, considerando que el impulso de la rehabilitación pueda ser un detonante para que algunos propietarios aprovechen el tiempo de obras para realizar mejoras de reforma interior en sus viviendas.
El secretario general de Andimac, Sebastián Molinero, ha explicado que el sector encara 2023 "con optimismo y con la confianza de poder revisar al alza nuestras propias estimaciones una vez se despejen algunas incógnitas, ya que más allá de los datos la reforma y rehabilitación están en el núcleo de las inversiones contenidas en el Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia".