Madrid, 13 dic (.).- El mercado hipotecario español cerrará el ejercicio con una caída del 1,5 % y se situará en su nivel más bajo de la última década debido a la desaceleración del mercado inmobiliario y al aumento de los costes de endeudamiento, aunque se dará la vuelta en 2024 y crecerá un 0,6 % y un 1,6 % en 2025.
Este dato forma parte del informe "EY European Bank Lending Economic Forecast", publicado hoy por la empresa de servicios de consultoría EY, que añade que la morosidad de toda la cartera, no solo la hipotecaria, subirá al 3,8 % en 2024, tras terminar el año en el 2,3 %.
El endurecimiento de las condiciones de financiación tiene impacto en la demanda y en la disponibilidad de los préstamos hipotecarios, y el deterioro en la concesión fue particularmente notable en el tercer trimestre de este año, con una caída del 3,3 %, una tendencia a la baja que comenzó en el cuarto trimestre de 2022.
La reducción de las cargas de deuda por parte de hogares y empresas ha evitado, hasta ahora, que los mayores costes de endeudamiento se traduzcan en un aumento significativo de la morosidad, explica EY.
El acuerdo entre el gobierno español y el sector bancario en noviembre de 2022 para proporcionar alivio hipotecario, incluyendo una reducción de tasas de interés por un período de gracia de cinco años, también han contribuido a mantener la tasa bajo control.
En el ámbito del crédito al consumo se aprecian signos de desaceleración, con un modesto crecimiento del 0,4 % previsto para 2023, en comparación con el robusto aumento del 3,1% registrado en 2022.
El descenso en la concesión de préstamos a empresas continúa y será del 3,4 % en 2023, por encima del 1,1 % que cayó en 2022.
El escenario económico de la segunda mitad de este año no invita a pensar que la situación se revierta en 2024, aunque este descenso sería del 0,1 %, dice EY, que añade que a medida que las tasas de interés desciendan, se producirá una recuperación con un crecimiento del 1 % para 2025.