Madrid, 2 feb (.).- La superficie visada para construcción se mantuvo en 2022 en niveles anteriores a la pandemia, pero los 33.330.736 metros cuadrados que se autorizaron para obra nueva y rehabilitación suponen un 2 % menos que en 2021, según las estadísticas de los Colegios de Arquitectos.
El sector de la rehabilitación arroja los mejores datos, con un crecimiento de la superficie residencial y no residencial visada del 2,7 % respecto a 2021 y del 14,5 % en comparación con 2019, alentado por las expectativas de los fondos europeos.
Por su parte, la superficie visada para obra nueva se redujo un 3,5 %, debido a las caídas registradas en el segundo y cuarto trimestre del año.
La presidenta del Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España (CSCAE), Marta Vall-llossera, ha señalado que el aumento de los precios de los materiales y, en general, de los costes de vida por la inflación y el encarecimiento de la energía está conteniendo la inversión.
Por eso, a su juicio, es preciso "adoptar medidas para que la construcción recupere el pulso que había tomado en 2021 y, sobre todo, activar los fondos europeos Next (LON:NXT) Generation para contener la tendencia a la baja, generar empleo y acometer la transformación profunda que necesita el parque de viviendas".
La evolución de la superficie visada para obra nueva y rehabilitación en 2022 fue muy desigual por territorios, aunque la comparativa entre 2021 y 2022 refleja un aumento en todas las comunidades del Mediterráneo, incluida Andalucía, así como el País Vasco y Cantabria.
Los mayores incrementos se registraron en La Rioja (61 %) y País Vasco (52,4 %), mientras que descendió, de forma acusada, en Asturias (26,4 %), Extremadura y Ceuta (ambas un 20,8 %) y Madrid (18,8 %).
En cuanto a la superficie visada para rehabilitación residencial y no residencial, experimentó incrementos exponenciales en La Rioja (369,7 %) y País Vasco (205 %).
También creció en Navarra (88,2 %), Castilla y León (37,4 %), Murcia (37,1 8%) e Islas Baleares (30,9 %).
Sin embargo, cayó, de forma acusada, en Ceuta (54,4 %), Asturias (38,9 %) y Madrid (34,5 %).
Respecto a la superficie visada para rehabilitación de carácter residencial, el País Vasco, Navarra, Murcia, Canarias, Castilla y León y La Rioja experimentaron incrementos superiores al 50 %, y cayó, de forma notable, en Asturias (59,5 %), Castilla-La Mancha (53,9 %) y Aragón (27,6 %).
En el ámbito de la obra nueva, la superficie visada de carácter residencial y no residencial retrocedió en la mayoría de las regiones.
Extremadura registró la mayor caída del país (26,5 %), seguida de Baleares (22,1 %), Galicia (16,1 %) y Canarias (16,1 %).
Entre las comunidades que mejoraron sus cifras respecto a 2021 destacan Ceuta (188,1 %), La Rioja (34,9 %) y Comunidad Valenciana (20,8 %).
La superficie visada para obra nueva residencial experimentó las caídas más acusadas en Navarra (28,9 %), Extremadura (28,1 %), Asturias (21,7 %), Castilla y León (20 %), Castilla-La Mancha (15,9 %) y Madrid (14,2 %).
En cuanto a las comunidades que registraron incrementos, destacan Ceuta (226,1 %), la Comunidad Valenciana (30,7 %) y Cataluña (9,6 %).