Las acciones de Simon Property Group (SPG) subieron un 1,6% en las operaciones posteriores al cierre del mercado el lunes tras el anuncio de los beneficios e ingresos de la empresa para el cuarto trimestre fiscal, que superaron las expectativas.
El fondo de inversión inmobiliaria registró unos beneficios de 2,29 dólares por acción en el cuarto trimestre, superando la estimación media de los analistas de 1,88 dólares. Los ingresos declarados fueron de 1.530 millones de dólares, superando las expectativas de los analistas de 1.380 millones.
Los ingresos netos asignados a los titulares de acciones ordinarias fueron de 747,5 millones de dólares, lo que supone un aumento con respecto a los 673,8 millones de dólares del año 2022.
Los fondos generados por las operaciones (FFO) ascendieron a 1.380 millones de dólares, o 3,69 dólares por acción después de ajustes por dilución potencial, un aumento desde los 1.270 millones de dólares, o 3,40 dólares por acción después de ajustes por dilución, en comparación con el mismo periodo del año anterior.
Los ingresos netos de explotación (NOI) de los inmuebles en Estados Unidos aumentaron un 7,3%.
A 31 de diciembre de 2023, el porcentaje de espacio ocupado en las propiedades de la empresa era del 95,8%, un aumento de 0,9 puntos porcentuales desde el 94,9% a 31 de diciembre de 2022.
El alquiler mínimo medio cobrado por pie cuadrado a finales de 2023 fue de 56,82 dólares, lo que supone un aumento del 3,1% respecto a los 55,13 dólares de finales de 2022. Sin embargo, las ventas reportadas por los minoristas por pie cuadrado durante los 12 meses que finalizaron el 31 de diciembre de 2023 disminuyeron ligeramente en un 1,3%, resultando en $ 743, en comparación con las cifras de ventas reportadas en 2022.
De cara al futuro, Simon Property Group prevé que los beneficios por acción para todo el año se sitúen entre 6,45 y 6,70 dólares, por encima de los 6,31 dólares previstos por los analistas.
La empresa también prevé que los fondos procedentes de las operaciones para el año se sitúen entre 11,85 y 12,10 dólares.
SPG declaró un dividendo trimestral de 1,95 $ por acción, que sobre una base anual asciende a 7,8 $. Este dividendo se pagará el 29 de marzo de 2024 a los accionistas registrados a partir del 8 de marzo de 2024. La fecha en la que las acciones se negociarán sin derecho al dividendo es el 7 de marzo de 2024.
La rentabilidad anual del dividendo es del 5,7%.
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