Madrid, 11 may (.).- El mercado español registró 38 operaciones de venta de inmuebles corporativos por un valor total de 1.000 millones de euros en 2022, según un informe realizado por la consultora inmobiliaria JLL.
Por sectores, retail e industrial y logístico fueron los grandes protagonistas al captar, respectivamente, el 48 % y el 24 % del capital total desembolsado en las ventas realizadas en España.
En tercer lugar se situaron las oficinas, con un 17 % del capital invertido.
En la región de EMEA (Europa, Oriente Medio y África) la venta de inmuebles propiedad de empresas generó 25.600 millones de euros el pasado año en más de 700 transacciones.
Aunque el volumen total de inversiones cayó un 14 % interanual debido al contexto económico mundial en los mercados inmobiliarios, las ventas de inmuebles corporativos rebasaron los 25.000 millones de euros por quinto año consecutivo. Esta cifra superó además en un 9 % la media de los últimos 10 años.
Reino Unido, Alemania y Francia fueron de nuevo los mercados más activos y representaron el 54 % del valor total de estas operaciones en la región.
En la región EMEA, el 60 % del valor total de las ventas correspondió a inmuebles de oficinas e industriales. Dentro de esta categoría, las ventas de edificios industriales y logísticos ascendió a 9.000 millones de euros.
Las desinversiones en el sector retail y de ocio aumentaron un 26 % hasta los 3.900 millones, con una gran actividad en el sector de alimentación y las grandes superficies, mientras que en el sector sanitario el valor de las ventas se mantuvo estable en 3.000 millones.
Según JLL, los cambios en el entorno de trabajo híbrido han sido un motor importante de las ventas corporativas, ya que la adopción a gran escala de modelos de trabajo dinámicos y flexibles ha reducido las tasas globales de ocupación de oficinas.
De hecho, la consultora espera que la propiedad corporativa de bienes inmuebles continúe disminuyendo y que las empresas busquen obtener capital de propiedades excedentes u obsoletas a medida que el mercado se vuelve más complicado.