(Reuters) - La inmobiliaria española Merlin Properties (BME:MRL) informó el jueves de un aumento del 7% de las rentas brutas en el primer trimestre, impulsado por los altos niveles de ocupación y la inflación.
El sector inmobiliario comercial ha estado últimamente en el punto de mira, ya que las subidas de los tipos de interés y el temor a una recesión han desincentivado la inversión en inmuebles, mientras que los bonos de deuda ofrecen mejores rendimientos.
Para Merlin, el impacto de la subida de tipos se vio compensado en parte por el aumento de las rentas brutas, ya que los contratos de arrendamiento están ligados a la inflación, y por la resistencia de los niveles de ocupación en toda su cartera, que incluye edificios de oficinas, centros comerciales y logísticos.
Las tasas de ocupación aumentaron en oficinas y centros comerciales en comparación con el año anterior, pero cayeron ligeramente en la división logística, del 97,8% al 96,8%.
La empresa obtuvo un beneficio neto de 66,2 millones de euros en el primer trimestre, un 28,5% menos que en el mismo periodo del año anterior.
La comparación interanual del beneficio neto se vio complicada por la venta de 662 sucursales al banco español BBVA (BME:BBVA) en junio del año pasado, que aportó 83,6 millones de euros en rentas brutas anuales, según los analistas de Renta 4 (BME:RTA4).
El beneficio neto del primer trimestre no tiene en cuenta la valoración actualizada de los inmuebles de la compañía, que se presenta semestralmente junto con los resultados, y cayó un 1,5% a finales del año pasado por la subida de los tipos de interés.
(Reporte de Matteo Allievi; Edición de Chris Reese y Deepa Babington, editado en español por José Muñoz)