Madrid, 19 jun (.).- En Madrid hay 33 proyectos hoteleros en marcha y en Barcelona otros 13 en lo que va de 2023, según la consultora de inversiones inmobiliarias Colliers, que cifra en 800 millones de euros las transacciones en progreso en ambas ciudades, animadas por la "sólida" evolución del turismo internacional.
Destacan que en términos de inversión, "a pesar de que la incertidumbre parece instalada en 2023", se anticipa un año positivo y con una actividad inversora en niveles "normalizados", que cifran en esos 800 millones de euros en las dos principales ciudades del país.
La menor actividad en Barcelona es consecuencia de la moratoria en la construcción hotelera dictada por el ayuntamiento de la ciudad, señalan.
En 2022 la oferta hotelera en Madrid aumentó un 3,3 % en términos de plazas hoteleras disponibles, que suman 92.300 habitaciones, la mayoría de ellas (el 58 %) en hoteles de cuatro estrellas, seguidos de los de tres (15,6 %9 y los de cinco y cinco estrellas gran lujo (13,2 %).
La oferta en la capital de España ha experimentado un crecimiento significativo a partir de 2017, impulsado en gran medida por la entrada de cadenas internacionales que no tenían presencia en la ciudad, interés que se mantendrá también el año próximo.
Entre las aperturas relevantes del segmento del lujo durante los primeros meses de 2023 destacan la inauguración del Thompson Madrid, de la cadena internacional Hyatt, y el JW Marriot (NASDAQ:MAR) Hotel Madrid, situados en pleno centro de la capital.
Barcelona cuenta actualmente con 13 proyectos hoteleros que añadirán más de 1.800 habitaciones al mercado en los próximos años, la mayoría de ellos abanderados por marcas internacionales de primer nivel como Marriot, Hilton, Limehome o easyHotel, y destaca el proyecto anunciado bajo la enseña de SLS que supondrá la entrada de una nueva marca de lujo en primera línea de playa.
Pese a la recuperación de los precios de los hoteles durante casi dos años tras la pandemia, Madrid está aun por debajo de las principales capitales europeas, como París y Londres y es la quinta en España en precio por habitación disponible (RevPAr en inglés), clasificación que encabezan Barcelona, San Sebastián, Palma de Mallorca y Málaga.