Madrid, 26 jun (.).- El sector de rehabilitación de viviendas y representantes de las administraciones públicas prevén que en breve plazo se producirá un impulso de la demanda en España, especialmente en las comunidades de propietarios.
Ese repunte de demanda se producirá, han comentado, tras este próximo verano, si bien tanto el sector como las administraciones han señalado como obstáculos, en una jornada organizada por El Economista, la lentitud en la gestión, la escasa información, la costosa financiación y la limitada mano de obra cualificada.
El director comercial de Tinsa España, Pedro Soria, ha lamentado la "lenta toma de decisiones" en una comunidad, así como la "falta de información" sobre las subvenciones y el contexto "complejo" para la financiación.
Otro problema con el que se enfrentará la demanda es, a juicio de Soria, el "colapso" que existe en la Administración, así como la lentitud en la ejecución de las obras.
Según Tinsa, en 2022 y sobre 12.000 inmuebles analizados para fondos en España (dos tercios fueron viviendas), el 45 % decidió no continuar con los trámites para las reformas y de otro 45 %, solo el 15 % (unas 800 propiedades) llegó a presentar las solicitudes, con un 1 % de resoluciones favorables.
Para el responsable de Tinsa, el campo de mejora en el sector "es enorme".
El director general de Vivienda y Suelo del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, Javier Martín, ha confirmado que la demanda para rehabilitaciones "se está acercando a un volumen muy importante".
Ha cifrado la "movilización" de solicitudes en toda España en cerca de 200.000 viviendas y ha vaticinado que este verano se verá "un cambio de tendencia en cuanto a volumen de solicitudes y de resoluciones" sobre rehabilitaciones.
Para Martín, es "necesario" un cuerpo de empresas y profesionales del sector "que focalicen la rehabilitación y lo conviertan en algo esencial en su negocio, sobre todo en la gestión con comunidades de propietarios".
La directora general de Vivienda de la Comunidad de Madrid, María José Piccio, ha admitido la necesidad de agilizar la tramitación administrativa e incluso sustituir la subvención "por otro tipo de mecanismos, como deducciones fiscales u otros tipos de sistemas para aquellos con rentas más bajas, transformando normas y leyes".
El director general de AIS Building, el fabricante de soluciones avanzadas para fontanería, climatización y canalización, Carlos Gutiérrez, ha avanzado que "todavía" no se percibe esa demanda "pero parece que se está embolsando".
Ha subrayado la "dificultad" en la ejecución de las obras a futuro, pues ha opinado que muchos autónomos del sector se van a jubilar en los próximos 3 o 4 años, lo que provocará, ha adelantado, "cuellos de botella de proyectos adjudicados pero con incapacidad de poder ejecutarlos, lo que provocará inflación".
La directora general de Carrefour (EPA:CARR) Property España, Lola Bañón, ha asegurado que la empresa privada "está dispuesta a regenerar" espacios comerciales, pero ha precisado que "hay que ajustar la presión fiscal para estos grandes inmuebles y con mayor agilidad" en la tramitación administrativa.