Toronto (Canadá), 29 may (.).- El valor de las hipotecas de viviendas en Canadá se situó en 2,16 billones de dólares canadienses (1,57 billones de dólares estadounidenses o 1,46 billones de euros) en febrero de este año, un 3,4 % más que el mismo mes de 2023.
Canada Mortgage and Housing Corp (CMHC), la agencia federal encargada de proporcionar liquidez hipotecaria, también señaló en un informe publicado este miércoles que el incremento interanual es el menor de los últimos 23 años.
El informe constata que en la segunda mitad de 2023, los elevados tipos de interés y la incertidumbre sobre futuras decisiones del Banco de Canadá, provocaron una caída de la venta de viviendas en el país y la reducción de precios.
CMHC también advirtió en un comunicado de prensa que los niveles de deuda por parte de las familias del país nunca han sido tan elevados como en la actualidad, lo que está provocando "crecientes señales de problemas financieros", algo que es un "área fundamental de preocupación".
Otro dato del informe es que la proporción de morosidad se situó en el 0,17 % en el último trimestre de 2023. Aunque la cifra es pequeña, CMHC subrayó su tendencia al alza por primera vez desde el inicio de la pandemia.
El Banco de Canadá mantiene los tipos de interés en el 5 % desde julio de 2023, una cifra elevada que ha provocado un fuerte encarecimiento del coste de las hipotecas.
La subida del coste de las hipotecas ha coincidido con el fuerte aumento del precio de la vivienda en Canadá en los últimos años.
En abril, el precio medio de la vivienda en Canadá era 735.900 dólares canadiense en abril de 2024 un 39 % más que hace cinco años y un 85 % más que hace una década.