Madrid, 9 jun (.).- El 59 % de la oferta actual de pisos de dos habitaciones en alquiler en España obliga a los hogares a destinar más del 30 % de los ingresos, superando así el esfuerzo máximo recomendado, fijado en 767 euros mensuales, según ha informado este viernes el portal inmobiliario Idealista.
Teniendo en cuenta los precios y los ingresos medios de cada ciudad, Málaga se sitúa a la cabeza con solo un 14 % de pisos en los que no se necesita invertir tantos ingresos familiares. Con ello, mientras que el precio razonable de un alquiler se sitúa en los 755 euros mensuales, el precio de mercado de un piso de dos dormitorios alcanza los 905 euros.
Le sigue Palma, también con un 14 % de viviendas accesibles, un precio razonable de 913 euros y 1.230 euros de mercado; y Barcelona con el 20 % de viviendas aptas y un precio medio recomendable y de mercado de 1.011 euros y 1.457 euros, respectivamente.
A continuación se encuentran Madrid con el 33 % de los pisos en los que no es necesario invertir para su pago más del límite recomendado; Valencia (34 %); Bilbao (38 %); San Sebastián (40 %); Las Palmas de Gran Canaria (43 %); Cádiz (45 %); Salamanca (47 %) y Sevilla (48 %).
Por el contrario, entre las ciudades con mayor porcentaje de pisos accesibles figuran Teruel con un 100 %; Zamora, Ávila y Ciudad Real (99 % en los 3 casos); y Palencia; Jaén; Cáceres y Orense, con el 97 % de su parque en todas ellas.
PRECIOS RAZONABLES DE LAS CIUDADES
La ciudad que tiene los alquileres razonables más elevados (el precio máximo recomendable que una familia debe pagar) es San Sebastián, donde se alcanzan los 1.092 euros mensuales. Le siguen Madrid (1.075 ); Barcelona (1.011 ); Gerona (980 ); Toledo (946 ); Bilbao (929 ); Palma (913 ) y Pamplona (906 ).
En el lado opuesto, donde son más bajos, se encuentran Zamora (723 ); Huelva (729 ); Salamanca (742 ) y Alicante (744 ).
TASA DE ESFUERZO POR LOCALIDADES
La localidad donde las diferencias entre el precio razonable y el de mercado es más elevada es Barcelona, donde se destina un 40 % de los ingresos para pagar el alquiler.
Le siguen Palma (37 %); Málaga (33 %); Madrid (33 %); Valencia (33 %); Alicante (32 %) y San Sebastián (31 %); situadas por encima del 30 % fijado por los expertos.
La menor tasa de esfuerzo se da en Ciudad Real (15 %); Teruel (16 %); Palencia (17 %) y Orense (18 %).