Madrid, 16 oct (.).- El 32 % de los ciudadanos compra su vivienda sin financiación, cinco puntos más que un año antes, y la mayoría se valieron para ello de sus propios ahorros en un contexto marcado por el encarecimiento de la financiación tras las sucesivas subidas de los tipos de interés para frenar la inflación.
Según los datos que maneja el portal inmobiliario Fotocasa -que suma 1,5 millones de anuncios de viviendas en venta y en alquiler- de este 32 % de españoles que no necesita hipoteca un 18 % recurrió a sus propios ahorros, un 8 % pudo comprar la vivienda con ayuda de familiares y el 6 % la afrontó gracias a la venta de una antigua vivienda.
De acuerdo con sus cifras, en el primer semestre del año el mercado de compraventa de vivienda está registrando un leve descenso de actividad, ya que el porcentaje de particulares que compró o trató de comprar durante el último año descendió del 16 % del año anterior al 14 % actual.
Si se toma como referencia únicamente a aquellos que realmente adquirieron un inmueble el porcentaje se sitúa en el 4 % de los españoles y de esos compradores efectivos, el 32 % no tuvo necesidad de recurrir a una hipoteca, porcentaje que en 2022 era del 27 %.
Estos datos suponen que, por el contrario, el 68 % de los compradores tuvo que firmar una hipoteca para poder llevar a cabo la compra, pese a que doce meses antes era del 73 %.
De este 68 %, un 56 % recibió solo financiación bancaria mientras que otro 13 % necesitó además la ayuda familiar para efectuar la compra.
Fotocasa señala que las subidas de tipos han endurecido los requisitos para acceder a una hipoteca y que se está expulsando de este mercado a las rentas más bajas. De esta forma, los ciudadanos están buscando otras fórmulas de acceso a la vivienda en compra, sin pasar por las entidades financieras.
El portal subraya además que ente contexto de incertidumbre, la inversión en un valor refugio como la vivienda se presenta como una operación atractiva que impulsa la compra por parte de aquellos con el músculo financiero suficiente para ello.