Madrid, 3 ago (.).- El alquiler de oficinas se frenó en el primer semestre por la baja disponibilidad, especialmente de los edificios de gran calidad, y los altos precios provocados por la escasez de inmuebles, según ha afirmado este jueves la consultora CBRE.
En el primer semestre, Madrid contó con 225.000 metros cuadrados contratados en espacio de oficinas, un 15 % menos que en el mismo periodo de 2022, mientras que Barcelona cerró la primera mitad del año con 110.000 m2, un descenso del 37 % respecto a 2022, a pesar de que en la ciudad condal aumentó su disponibilidad mínimamente.
Las previsiones para el final de 2023 y 2024 son optimistas, según la consultora, que asegura que todavía se han observado factores como el incremento de tipos, el conflicto en Ucrania o la inestabilidad macroeconómica y política que han retrasado la toma de decisiones de las empresas frenando la recuperación que veíamos en 2022.
En Madrid la oferta de oficinas en edificios de grado A o gran calidad sigue siendo escasa. con un 2,3 % en los diferentes submercados de la ciudad, lo que ha provocado aumentos en las rentas "prime" de hasta más de un euro por metro cuadrado al mes en el segundo trimestre respecto al anterior, mientras que la disponibilidad media del resto de oficinas es del 11,7 %.
En Barcelona la disponibilidad en el segundo trimestre del año ha sido del 13,2 %, mientras que la de edificios de gran calidad aumentó un 0,2 % hasta el 4,5 %, debido a la entrega de nuevos edificios, y el precio de las rentas más altas aumentó 0,75 euros en el centro y 0,25 euros en las zonas de negocios en el segundo trimestre respecto al anterior.
Otros mercados como el de Málaga, Valencia o Barcelona se han visto también afectados por la escasa disponibilidad de oficinas, que se encuentra en bajos históricos, según CBRE, y las rentas al alza, debido a la preferencia generalizada de las empresa de estar en mejores edificios y bien localizados.