Madrid, 26 jun (.).- El precio de la vivienda de obra nueva subirá entre un 5 % y un 7 % en 2023, a pesar de que la venta de viviendas bajará un 20 % tras un 2022 de récord, según la consultora inmobiliaria Savills.
Las previsiones es que en este 2023 las ventas estén en los niveles medios de los últimos cinco años, entre 575.000 y 600.000 viviendas.
Los precios de la vivienda nueva se mantienen al alza por el fuerte desequilibrio de entre oferta y demanda, según Savills, que señala que la entrada en el mercado de vivienda nueva se sitúa actualmente en 80.000 unidades acabadas por año en un mercado con ventas estimadas entre 550.000 y 600.000 viviendas anuales.
La consultora ha señalado que sería necesario doblar la actividad promotora hasta alcanzar una cifra de viviendas terminadas por año de entre 150.000 y 175.000 unidades.
Entretanto, la demanda de vivienda en alquiler crece, pero en ese mercado también la falta de oferta impulsa el aumento de los precios.
Según los datos de Savills, las nuevas promociones desarrolladas específicamente para alquilar aportaron 5.000 unidades en 2022, y la previsión es que se entreguen 8.000 más en 2023 y otras 9.000 en 2024.
La consultora señala que un 95 % de la oferta de viviendas en alquiler sigue manteniéndose en manos de particulares o inversores privados, frente a un 5 % que corresponde a inversores institucionales.