Madrid, 1 jun (.).- El volumen de inversión hotelera en España ascendió a 2.654 millones de euros entre marzo de 2022 y el mismo mes de este año, un 14 % menos que el ejercicio anterior, según el informe de la consultora inmobiliaria Cushman & Wakefield.
Solo en el primer trimestre de este año, la cifra de inversión alcanzó los 487 millones de euros, con lo que se mantiene en el tercer puesto entre los más atractivos para la inversión hotelera.
Al contrario que en España, en Europa la inversión hotelera se incrementó un 18 % entre marzo de 2022 y marzo de 2023 y contabilizó 4.100 millones, impulsada en su mayoría por grandes operaciones como la venta del hotel Westin en París o el Mandarín Oriental en la ciudad turca de Bodrum, sin las cuales la subida se moderaría al 3 %.
Según señaló el socio y codirector de Cushman & Wakefield Hospitality en España Albert Grau: “el foco de los inversores hoteleros sigue puesto en España a pesar de que las condiciones de financiación dificultan el cierre de operaciones. En el segundo semestre esperamos que afloren nuevas oportunidades tanto en el segmento vacacional como en urbano, donde la recuperación de la actividad es completa”.
Por encima de España, el Reino Unido (3.687 millones de euros) y Francia (3.303 millones de euros) encabezaron la lista de mercados más atractivos, acumulando entre las tres el 52 % del volumen inversor en Europa.
En general, los complejos hoteleros representaron el 22 % del total de la inversión del primer trimestre y el 28 % de los últimos 12 meses.
Los inversores de nacionalidad europea protagonizaron el 76 % del capital invertido, aunque el proveniente de Oriente Medio creció un 142 % durante los últimos 12 meses.
El sentimiento inversor positivo en Europa hacia los activos hoteleros está respaldado por la fuerte recuperación de la actividad hotelera, con unos ingresos por habitación disponible que, durante este primer trimestre, crecieron un 13 % con respecto a 2019, año previo a la pandemia.
Cushman & Wakefield prevé que el incremento de la oferta hotelera se mantenga bajo con un flujo de ventas ralentizado por el alza de los costes de construcción y la subida de los tipos de interés, que lleva a retrasos e incluso cancelaciones en los planes de desarrollo hotelero.