LGI Homes, Inc. (LGIH) ha presentado unos sólidos resultados operativos para el segundo trimestre de 2024, con un aumento significativo tanto de los ingresos como de los beneficios por acción. El constructor entregó 1.655 viviendas con un precio medio de venta de 364.000 dólares, lo que contribuyó a unos ingresos de más de 602 millones de dólares. Este rendimiento refleja un enfoque estratégico en la apertura de más comunidades autodesarrolladas con mayores márgenes y el aumento de los precios en las comunidades de mayor rendimiento. Los ingresos netos antes de impuestos de la empresa se situaron en unos 77 millones de dólares, lo que indica un margen de beneficios antes de impuestos del 12,8%. En particular, LGI Homes obtuvo un beneficio por acción de 2,48 dólares, lo que supone un aumento del 10,2% respecto al mismo periodo del año anterior. La empresa también ofreció unas perspectivas positivas para el resto del año, con planes para ampliar su número de comunidades y ajustar al alza sus previsiones de precio medio de venta y margen bruto.
Puntos clave
- LGI Homes registró unos sólidos resultados en el segundo trimestre de 2024, con unos ingresos superiores a 602 millones de dólares y 1.655 viviendas cerradas.
- El precio medio de venta fue de 364.000 dólares y el beneficio por acción aumentó un 10,2%, hasta 2,48 dólares.
- El margen bruto mejoró 300 puntos básicos, hasta el 25%, y el margen bruto ajustado 320 puntos básicos, hasta el 27%.
- El beneficio neto antes de impuestos alcanzó aproximadamente 77 millones de dólares, lo que representa un margen de beneficio antes de impuestos del 12,8%.
- La previsión de precio medio de venta para 2024 se elevó a entre 360.000 y 370.000 dólares.
- La previsión de margen bruto se elevó a un rango del 23,5% al 24,5%, y el margen bruto ajustado a entre el 25,5% y el 26,5%.
- La empresa tiene previsto aumentar el número de comunidades a 150 para finales de año.
- LGI Homes recompró 83.763 acciones por 8 millones de dólares y le quedan 193,5 millones de dólares de su autorización de recompra.
- La empresa fue reconocida como una de las mejores empresas para trabajar por US News and World Report.
Perspectivas de la empresa
- LGI Homes pretende cerrar entre 6.400 y 7.200 viviendas en 2024.
- Planean centrarse en el desarrollo de suelo y la recompra de acciones para la asignación de capital.
- La empresa prevé una ralentización del ritmo de desarrollo y adquisición a medida que se acerque a su objetivo de recuento de comunidades y acumule inventario de suelo.
Aspectos destacados bajistas
- La empresa reconoce que la reducción de precios puede no traducirse en un aumento del volumen de ventas debido a los problemas de asequibilidad.
- No han visto tantas operaciones de suelo como esperaban, posiblemente debido a las dificultades de financiación y a los retos del mercado.
Aspectos positivos
- LGI Homes ha logrado subir los precios en más de la mitad de sus comunidades este trimestre para compensar la inflación de los costes.
- Mantienen fuertes ventas en sus comunidades de mayor absorción, que también producen los márgenes brutos más elevados.
- La empresa es reconocida por su ambiente de trabajo, lo que contribuye potencialmente a la satisfacción y retención de los empleados.
Echa de menos
- A pesar de sus buenos resultados, la empresa se enfrenta a retos relacionados con la asequibilidad del mercado inmobiliario.
- Preocupa el posible riesgo a la baja de los márgenes brutos debido al entorno de costes elevados y a los incentivos hipotecarios.
Puntos destacados de la sesión de preguntas y respuestas
- El Consejero Delegado, Eric Lipar, hizo hincapié en la estrategia de la empresa de trabajar con los clientes en los incentivos hipotecarios en lugar de recortar los precios.
- Lipar señaló que la oferta de viviendas sigue siendo baja, y los descuentos no se consideran una estrategia viable.
- La empresa se muestra prudente sobre el impacto de los incentivos hipotecarios y la inflación de costes en los márgenes de beneficio.
- Las oportunidades de adquisición de suelo han sido menores de lo previsto, lo que se atribuye a la estrechez del mercado y a las condiciones de financiación para constructores y promotores.
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