Madrid, 14 ene (.).- La compraventa de viviendas inscritas creció un 14,2 % en noviembre de 2024 con respecto al mismo periodo del año anterior, mientras que las hipotecas para la adquisición de una casa lo hicieron un 17,2 %, según el avance de resultados publicado este martes por el Colegio de Registradores.
En concreto, en noviembre se contabilizaron 54.453 compraventas de viviendas, lo que supone casi 7.000 más que en el mismo periodo de 2023.
Por su parte, el número de hipotecas inscritas sobre vivienda alcanzó las 38.675, 5.600 más que en noviembre del pasado año. Todo ello en un contexto marcado desde la segunda mitad de 2024 por las sucesivas rebajas de los tipos de interés, que han ido abaratando la financiación.
Según los datos de los registradores, con datos proyectados sobre el 94 % de los registros analizados, las compraventas de vivienda crecieron en todas las comunidades, salvo en Baleares y Canarias, donde cayeron un 5,2 y un 3,5 %, respectivamente, así como en la ciudad autónoma de Melilla, donde las operaciones se redujeron un 21,4 %.
Los mayores incrementos en las transacciones de vivienda se dieron en La Rioja (62 %); Madrid (34 %); Galicia (32,4 %) y Castilla y León (31,3 %).
Atendiendo a las hipotecas sobre vivienda, en noviembre se observaron aumentos salvo en las ciudades autónomas de Melilla y Ceuta, donde las caídas fueron del 13,3 y del 7,1 %, respectivamente, así como en Castilla-La Mancha, donde cedieron un 7 %.
Los aumentos más significativos se localizaron en La Rioja (101,4 %), Aragón (61,2 %) o Asturias (47 %).
Si se tienen en cuenta todas las compraventas registradas, no solo de vivienda, las operaciones crecieron en noviembre un 11,2 % hasta las 105.974. En el caso de las hipotecas totales, entre las que están incluidas las de vivienda, el incremento fue del 15,7 % hasta las 50.666.
Los registradores explican que tras frecuentes descensos hasta mediados de 2024, en un contexto de subida de tipos por parte del Banco Central Europeo (BCE) para contener la inflación, el mercado ha registrado una fuerte recuperación desde el verano.
Después de unos primeros meses del año condicionados por factores como los días inhábiles en los registros durante mayo y las fluctuaciones habituales de Semana Santa, el segundo semestre ha mostrado una tendencia positiva, con destacados repuntes en septiembre y octubre, y un aumento claro, aunque más moderado, en noviembre, agregan.
Esta evolución ha sido compartida tanto por el número de compraventas totales como las de vivienda, un comportamiento muy simular al que se registra en las hipotecas, cuya caída en la primera mitad del año fue incluso más pronunciada que en las compraventas.