Madrid, 16 nov (.).- La inversión inmobiliaria en residencias de estudiantes podría cerrar el año con un volumen de 1.500 millones de euros, según un estudio elaborado por la consultora inmobiliaria JLL, que señala que pese al aumento de la oferta, las plazas en residencias de estudiantes siguen siendo insuficientes en España.
Se estima que de cara al curso 2025 la capacidad total aumentará hasta cerca de las 123.000 camas. La nueva oferta no será exclusiva de las principales ciudades (Madrid y Barcelona), sino que se extenderá por toda España.
Si la oferta de camas en 2021 fue de 102.707 plazas, el número total de estudiantes durante el curso 2020-2021 fue de casi 1,4 millones, lo que deja una tasa de 14 estudiantes por cama, o una tasa de provisión del 7,3 %.
De la oferta total de 2021, 1.075 plazas correspondían a residencias universitarias y colegios mayores. Esto supone un incremento en el número de plazas del 5,6 % (5.442 plazas) respecto al año anterior.
Los inversores holandeses son, con un 27 % del total de camas operativas y en proyecto, los mayores tenedores a nivel nacional, seguidos por los estadounidenses, con un 22 %. El peso de los inversores españoles en el stock de camas operativas es del 9 %.
Por tipología del inversor, los gestores de fondos acaparan el 46 % del producto operativo y en construcción, seguidos por los fondos de pensiones, quienes representan el 28 %.
En la actualidad, Resa, MiCampus, Livensa Living, GSA-Yugo y Xior Student Housing son los cinco operadores con mayor número de camas en gestión. Tras ellos se sitúa la Universitat Autónoma de Barcelona, la entidad pública con mayor número de camas bajos gestión.
Por ciudades, Madrid es la comunidad autónoma con mayor número de plazas, con el 21,1 % del total. Le siguen Andalucía, con el 15,7 %, Cataluña, con el 14,9 %, y Castilla y León (12,7 %), concentrando estas cuatro comunidades autónomas el 64,4 % de la capacidad total.