Madrid, 19 sep (.).- El mercado del suelo urbano continuó a la baja en el segundo trimestre del año con una caída en las compraventas que superó el 9 %, una superficie transmitida que se redujo otro 9 %, y un precio medio por metro cuadrado que se abarató un 5 %, según datos del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana.
En concreto, entre abril y junio -último periodo disponible- se contabilizaron 6.057 compraventas de suelos urbanos, una cifra que sin embargo sí aumentó con respecto al trimestre precedente, un 7,6 %.
Desde que el Ministerio elabora esta estadística la mayor cifra de operaciones se contabilizó a finales de 2004, con más de 23.500 compraventas en un trimestre.
BALEARES REGISTRA EL PRECIO MÁS CARO
En cuanto a los precios, el metro cuadrado del suelo urbano cerró el segundo trimestre en 154,5 euros, el 5,1 % más barato que el año anterior, pero el 4,3 % más caro que el trimestre previo.
Por comunidades autónomas, el mayor precio del suelo urbano se registró en Baleares con 314 . A continuación se situaron Madrid con 263,4 ; País Vasco con 244,4 Canarias con 215,2 .
El precio del suelo alcanzó su máximo a mediados de 2007, en pleno bum del sector, con 285 ; mientras que en el primer trimestre de 2001 fue de 136,4 , el importe más bajo que se registra en toda la serie histórica, que arranca en 2004.
Por lo que respecta al valor de las transacciones, en el segundo trimestre del año ascendió a los 872 millones de euros, el 16 % menos que en el mismo periodo del año anterior y el 3,7 % menos que los tres meses previos.
Este valor fue además el más bajo que se registra en dos años, desde comienzos de 2021.
En relación con la superficie transmitida, entre abril y junio ascendió a 7,6 millones de metros cuadrados, el 9 % menos en tasa interanual, pero un 9,1 % superior a la del primer trimestre del año.
De acuerdo con la serie histórica, la mayor superficie transmitida se registró a mediados de 2005, con más de 33,5 millones de m2 en tres meses.