Madrid, 8 sep (.).- El número de españoles activos en el mercado inmobiliario desciende en todos los grupos de edad en 2023, sobre todo entre los más jóvenes, entre los que cae hasta 10 puntos porcentuales, según indica un informe del portal inmobiliario Fotocasa.
La franja de edad que registra un mayor retroceso es la de los jóvenes de 18 a 24 años, de los que el 32 % había realizado alguna operación en el mercado de la vivienda en febrero de 2023 (último dato ofrecido), frente al 42 % del mismo mes el año anterior.
También se reduce la participación del grupo más activo en el sector, el que comprende de los 25 a los 34 años, que pasa del 55 % en 2022 al 46 % en 2023.
Además de los precios elevados y el incremento de los tipos de interés, los jóvenes se ven afectados por la volatilidad y precariedad del mercado laboral, lo que impide que puedan independizarse del núcleo familiar, explica el citado portal, que suma más de 1,5 millones de anuncios de inmuebles en venta o en alquiler.
El estudio, elaborado anualmente en colaboración con el instituto de investigación The Cocktail Analysis, a partir de una muestra de 5.000 personas representativas de la sociedad española de entre 18 y 75 años, a través de encuestas online en febrero de 2022, asumen un margen de error de 1,4 puntos porcentuales.
Las caídas en los grupos de más edad son menores: del 35 % de 2023 al 33 % de 2022, en el caso de aquellos de entre 35 y 44 años; del 19 % de 2023 al 16 % de 2022, en los ciudadanos entre 55 y 75 años; y un 23 % para ambos entre los de 45 a 54 años.
Fotocasa señala que, a partir de una edad, las operaciones en el sector inmobiliario se centran en la búsqueda de una segunda residencia como inversión, un tipo de acción que no ha recuperado los niveles prepandemia.
MENOS .PRA Y ALQUILER
El ámbito de la compraventa padece caídas interanuales, especialmente marcadas entre los más jóvenes, al bajar de un 30 % al 25 % en la franja de 25 a 34 años; y del 15 % al 10 % en los menores de 24 años.
A pesar de reducirse el número de compradores y vendedores en toda las edades, el descenso menos pronunciado lo experimentan aquellos entre 45 y 54 años, del 16 % al 14 %.
Mismo comportamiento se observa en el alquiler, en el que los jóvenes, pese a ser los que más contratos de arrendamiento firman, vuelven a presentar las mayores reducciones: del 34 % al 27 % en el grupo de 18 a 24 años y del 30 % al 28 % en el de 25 a 34 años.
Con ello, se aprecia más estabilidad en las otras franjas de edad, incluso, con una subida del número de personas inmersas en el alquiler de una vivienda del 9 % al 11 % en los interesados de 45 a 54 años.