Fundada en 1997, Gladstone Land es un fondo de inversión inmobiliaria que cotiza en bolsa y que adquiere y posee tierras de cultivo y propiedades relacionadas con la agricultura situadas en los principales mercados agrícolas de EE.UU. y arrienda sus propiedades a terceros agricultores no vinculados. La empresa, que informa trimestralmente del valor razonable total de sus explotaciones agrícolas, posee actualmente 169 granjas, que comprenden aproximadamente 116.000 acres en 15 estados diferentes y más de 45.000 acres-pies de agua almacenada en California, valoradas en un total de aproximadamente 1.600 millones de dólares. Las explotaciones de Gladstone Land están situadas principalmente en regiones donde sus arrendatarios pueden cultivar productos frescos anuales en hileras, como bayas y hortalizas, que suelen plantarse y cosecharse anualmente. La empresa también posee explotaciones de cultivos permanentes, como almendros, manzanos, cerezos, higueras, limoneros, olivos, pistachos y otros huertos, así como arboledas de arándanos y viñedos, que generalmente se plantan cada 20 años o más y se cosechan anualmente. Aproximadamente el 40% de la superficie de productos frescos de la empresa es ecológica o está en transición para serlo, y más del 10% de su superficie de cultivos permanentes pertenece a esta categoría. La empresa también puede adquirir propiedades relacionadas con la agricultura, como instalaciones de refrigeración, edificios de procesamiento, instalaciones de envasado y centros de distribución. Gladstone Land paga distribuciones mensuales a sus accionistas y ha pagado 129 distribuciones mensuales consecutivas en efectivo sobre sus acciones ordinarias desde su oferta pública inicial en enero de 2013. La compañía ha aumentado sus distribuciones comunes 32 veces en los 35 trimestres anteriores, y la distribución actual por acción de sus acciones ordinarias es de 0,0464 dólares al mes, o 0,5568 dólares al año.