Wharf Holdings Ltd (WARFY)

Fundada en 1886 como la decimoséptima empresa registrada en Hong Kong, The Wharf (Holdings) Limited (Código bursátil: 0004) es una empresa de primera línea con una fuerte conexión con la historia de Hong Kong. Wharf, uno de los 30 valores constituyentes del índice Hang Seng original de la década de 1960, está respaldada por una misión de larga data de "Construir para el mañana" y un historial probado de gestión y ejecución. Después de escindir Wharf Real Estate Investment Company Limited como una empresa que cotiza por separado (Código bursátil: 1997) en 2017, los negocios del Grupo actualmente comprenden Propiedades de Inversión, Hoteles y Propiedades de Desarrollo en Hong Kong y China continental. Otros negocios incluyen Infraestructura Logística a través de Terminales Modernas y Terminales de Carga Aérea de Hong Kong. La exclusiva Cartera Peak del Grupo, que comprende una rara colección de propiedades únicas, sigue presentando la más alta calidad y artesanía a medida, atendiendo a las demandas de una clientela exigente que no compra en preventa "sobre planos". El perfil de desarrollo se caracteriza por la atención a los detalles, un coste de desarrollo generoso, un largo periodo de amortización y una elevada intensidad de capital. En Mainland Investment Properties, partiendo de una pequeña base incipiente hace unos 20 años, los esfuerzos proactivos del Grupo están empezando a dar sus frutos para hacer realidad los planes de generar un rendimiento adecuado en los próximos 20 a 30 años que restan a la mayoría de los arrendamientos de terrenos subyacentes. Sin embargo, la dinámica del mercado ha cambiado y la competencia se ha endurecido considerablemente. El banco de suelo de Mainland Development Properties a finales de junio de 2022 era de 1,94 millones de metros cuadrados. El estricto control de precios y otras políticas reguladoras han deprimido los precios de venta y aumentado el riesgo de inversión. El Grupo se ha vuelto más selectivo a la hora de adquirir nuevos terrenos. Al mismo tiempo, el banco de suelo del Grupo se ha ajustado al precio de mercado, que, no obstante, sigue en proceso de corrección. Wharf Hotels gestiona 16 hoteles, con más de 5.000 habitaciones y suites, en China continental, Hong Kong y Filipinas. Niccolo Suzhou, inaugurado en abril de 2021, fue la quinta incorporación a la marca de lujo Niccolo Hotels, con los otros 11 hoteles bajo la marca fundacional Marco Polo Hotels. El Grupo es propietario de tres de estos hoteles y de un cuarto a través de una empresa conjunta al 50/50. El Grupo también posee y explota Modern Terminals y es socio fundador de Hong Kong Air Cargo Terminals, componentes clave del éxito de Hong Kong como centro internacional de comercio y transporte durante décadas. "Construir para el mañana" se extiende también al compromiso "Business-in-Community" ("BIC") de Wharf. El programa insignia de mejora escolar "Project WeCan" crece con fuerza junto con una serie de iniciativas BIC, con el objetivo de ayudar a distintos segmentos de la sociedad en Hong Kong y en el continente.