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Agentes del mercado inmobiliario dicen que la inflación no afectará al sector

Bolsa 10.11.2022 15:44
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Málaga, 10 nov (.).- Diferentes directivos de empresas del mercado inmobiliario han asegurado que la inflación, que ha generado un aumento del coste de materias primas para la construcción de viviendas, no afectará al sector a largo plazo, en el marco de la celebración del Salón Inmobiliario del Mediterráneo, SIMED.

En la mesa de debate sobre "Actualidad económica del sector residencial. El futuro de la inversión inmobiliaria" han intervenido Rosa Duce, directora de inversiones de Deutsche Bank (ETR:DBKGn) España; José Ramón Iturriaga, “Fund Manager” de Abante Asesores y Diego Bestard, fundador de Urbanitae.

Iturriaga ha manifestado que "habrá economías que se desaceleren y entren en recesión, pero la inflación es un tema transitorio" y ha añadido que ya se está observando que el coste de materias primas como el hierro o el petróleo "ya están comparando favorablemente con el año pasado".

"Vamos a ver una bajada de la inflación en los últimos meses y en ese momento los bancos centrales van a empezar a levantar un poquito el pie", ha manifestado el directivo, que ha insistido en que "la actividad se está resintiendo, pero no está cayendo a plomo" como cabría esperar hace unos meses.

En relación con la vivienda, el representante de Abante Asesores ha explicado que aunque pueden estar subiendo los tipos de interés de las hipotecas no será hasta el punto de que el acceso a la vivienda sea inaccesible y ha opinado que, una vez que se vea el fin de la guerra de Rusia en Ucrania, la economía mundial "volará".

Duce, de Deutsche Bank España, ha manifestado que "nos encaminamos a una recesión para frenar la inflación" por el "complejo momento a nivel mundial", aunque ha puntualizado que ésta "será más corta que cualquier otra que hemos sufrido", por lo que "la economía levantará probablemente el año que viene" y no afectará al mercado de la vivienda.

Ha resaltado que comunidades como Andalucía o Islas Baleares, "muy pegadas al segmento turístico o de segunda residencia", están "creciendo mucho", con "perspectivas de crecimiento superiores" a la media de España y ha añadido que en provincias como Málaga se nota "mucho consumo e inversión".

A pesar de que la vivienda nueva suba, por ejemplo, un 14 por ciento en ciudades como Málaga, esta directiva ha descartado que haya una "burbuja" inmobiliaria, pero si ha admitido que existe un "desajuste entre oferta y demanda", lo que hace que los precios suban porque no hay tantas viviendas disponibles.

Bestard ha manifestado que los proyectos "están funcionando bien a la hora de financiarse a pesar del incremento del coste de los materiales" y ha aclarado que "hay mucha demanda por el lado del inversor a pesar de la incertidumbre", lo que genera que la producción inmobiliaria esté funcionando "de manera muy sólida".

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