Cohen & Steers Quality Income Realty Fund, Inc. es un fondo de inversión de renta variable cerrado lanzado por Cohen & Steers, Inc. El fondo está gestionado por Cohen & Steers Capital Management, Inc. Invierte en los mercados públicos de renta variable de Estados Unidos. El fondo trata de invertir en acciones de empresas que operan en el sector inmobiliario, incluidos los fondos de inversión inmobiliaria. Invierte principalmente en valores de crecimiento de empresas de todas las capitalizaciones bursátiles. Para crear su cartera, el fondo emplea un análisis fundamental centrado en factores como el potencial subyacente de éxito a la luz de la situación financiera actual de la empresa, su posición en la industria y el sector, la situación económica y del mercado, el crecimiento de los beneficios, la relación actual entre deuda y capital y la calidad de la gestión. Compara el rendimiento de su cartera con el índice S&P 500, el índice FTSE NAREIT Equity REIT y un índice compuesto por un 80% del índice FTSE NAREIT Equity REIT y un 20% del índice BofA Merrill Lynch REIT Preferred Securities. El fondo se denominaba anteriormente Cohen & Steers Income Realty Fund Inc. Cohen & Steers Quality Income Realty Fund, Inc. se constituyó el 28 de febrero de 2002 y está domiciliado en Estados Unidos.